2025年土地登記代理人代理實(shí)務(wù)試題及答案卷三

土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》試題及答案（卷三） 1、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的,原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在(),申請國有土地使用權(quán)注銷登記.A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15曰內(nèi)B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30曰內(nèi)C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一種月內(nèi)D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同步原則答案:d2、土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行,在"登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)"欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋()印章.A.終止B.變更C.取消D.注銷原則答案:d3、補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣,時(shí)間以()為準(zhǔn).A.補(bǔ)發(fā)證書曰B.申請補(bǔ)發(fā)證書曰C.土地登記卡登記曰D.申請?jiān)辉瓌t答案:c4、物權(quán)的變動必須通過法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力.A.公開B.公正C.公平D.公告原則答案:d5、英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().A.契約登記制度B.權(quán)利登記制度C.托倫斯登記制度D.實(shí)體登記制度原則答案:a6、德國采用的土地登記制度是().A.契約登記制度B.權(quán)利登記制度C.托倫斯登記制度D.實(shí)體登記制度原則答案:b7、東南亞國家采用的土地登記制度是().A.契約登記制度B.權(quán)利登記制度C.托倫斯登記制度D.實(shí)體登記制度原則答案:c8、托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng).A.美國人B.法國人C.澳大利亞人D.德國人原則答案:c9、契約登記制度為()首創(chuàng).A.美國B.法國C.澳大利亞D.德國原則答案:b10、有關(guān)土地登記的程序性法律根據(jù)中()是最重要的一部規(guī)定.A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》C.《土地登記規(guī)則》D.《中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例》原則答案:c1、申請時(shí)限權(quán)利人應(yīng)在獲得國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書後()曰內(nèi)申請國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記.A20B30C40D50原則答案:B2、集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的組員,如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人,則必須經(jīng)村民會議()以上組員或者()以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府同意.A2/3、1/4B1/2、2/3C2/3、2/3D1/2、1/3原則答案:C3、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文獻(xiàn)不包括().A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議同意文獻(xiàn)D.土地征用協(xié)議及同意文獻(xiàn)原則答案:D4、集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到有關(guān)單位和個(gè)人依法規(guī)定登記書面文獻(xiàn)之曰起()曰內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記.A10B40C30D20原則答案:C5、農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年,承包、租賃、拍賣"四荒"地使用權(quán),最長不超過()年.A30、60B30、50C40、30D30、40原則答案:B6.某企業(yè)A原屬國有企業(yè),經(jīng)國家劃撥獲得一宗土地的使用權(quán),企業(yè)改制後,原劃撥土地以作價(jià)入股方式重新進(jìn)入企業(yè),該企業(yè)以土地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款,後企業(yè)破產(chǎn),銀行得到土地使用權(quán)後意圖變化使用用途,().A.應(yīng)重新繳納土地出讓金B(yǎng).應(yīng)補(bǔ)繳不一樣用途的土地出讓金差價(jià)C.只需向土地管理部門申請後直接使用即可D.不能變化土地的用途原則答案:B7.下列有關(guān)地上建筑物的行為中,不會波及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的是().A.買賣B.贈與C.坍塌D.互換原則答案:c8.有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,下列說法錯(cuò)誤的是().A.地上建筑物所有權(quán)人將其地上建筑物發(fā)售後,土地使用權(quán)隨之一同轉(zhuǎn)讓B.地上建筑物轉(zhuǎn)讓時(shí),并不波及土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移C.贈與,是指地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)人將其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為D.互換,是指地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)人之間互相互換地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的行為原則答案:B9.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)持有()方可辦理土地變更登記.A.房屋所有權(quán)證B.房屋使用權(quán)證C.建設(shè)工程施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證原則答案:A10、農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年,承包、租賃、拍賣"四荒"地使用權(quán),最長不超過()年.A.30、60B.30、50C.40、30D.30、40原則答案:B1.土地登記代理委托書的內(nèi)容為().(1)委托人;(2)土地登記代理機(jī)構(gòu);(3)土地登記代理人;(4)土地登記代理內(nèi)容;(5)土地登記代理權(quán)限A.(1)(3)(4)B.(1)(3)(4)(5)C.(1)(2)(4)(5)D.(1)(2)(3)(4)(5)2.對于土地登記代理協(xié)議而言,()是不精確的.A.土地登記代理協(xié)議是雙務(wù)協(xié)議B.土地登記代理協(xié)議是有償協(xié)議C.土地登記代理協(xié)議為非要式協(xié)議D.土地登記代理協(xié)議一般為書面協(xié)議3.土地登記代理人的最基本的權(quán)利為().A.獲取勞務(wù)酬勞的權(quán)利B.依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的權(quán)利C.規(guī)定委托方提供有關(guān)資料的權(quán)利D.對委托方提出提議的權(quán)利4.有關(guān)土地登記代理人的義務(wù)下列說法錯(cuò)誤的是().A.代理人有按照委托人的指示處理代理事務(wù)的義務(wù)B.維護(hù)委托人權(quán)益的義務(wù)C.將處理事務(wù)的收益和所得交付委托人的義務(wù)D.土地登記代理人沒有及時(shí)告知委托人的義務(wù)5.土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí),()不是審核的重點(diǎn).A.成果及形式與否符合委托方的規(guī)定B.成果內(nèi)容與否規(guī)范合法C.委托代理內(nèi)容與規(guī)定與否合法D.代理環(huán)節(jié)及過程與否符合協(xié)議規(guī)定6.土地登記代理糾紛的規(guī)避措施不包括().A.簽訂規(guī)范的代理協(xié)議,制定服務(wù)原則明確服務(wù)內(nèi)容和規(guī)定B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證C.協(xié)議中告知必要的代理活動事項(xiàng),利于委托人監(jiān)督D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑處理7.有關(guān)土地登記代理協(xié)議,下列說法錯(cuò)誤的是().A.土地登記代理協(xié)議能有效保證協(xié)議當(dāng)事人的合法權(quán)益B.土地登記代理協(xié)議有助于維護(hù)土地登記代理市場的秩序C.代理事項(xiàng)是土地登記代理協(xié)議的客體D.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂協(xié)議8.土地登記代理協(xié)議應(yīng)得到()的認(rèn)同.A.委托人B.土地登記代理人C.土地登記代理機(jī)構(gòu)D.委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)雙方9.下列()項(xiàng)不屬于土地登記代理人的義務(wù).A.按照委托人指示處理代理事務(wù)B.維護(hù)委托人的權(quán)益C.及時(shí)告知代理事務(wù)進(jìn)展D.承擔(dān)代理後果本文10.土地登記代理必須在規(guī)定的()從事代理活動.A.授權(quán)范圍內(nèi)B.活動范圍內(nèi)C.代理范圍內(nèi)D.登記范圍內(nèi)答案:1.D2.C3.A4.D5.D6.B7.D8.D9.D10.A多選題1.下列有關(guān)代理關(guān)系的法律特性的論述中,對的的是().A.代理關(guān)系的主體足代理人,客體是被代理人和相對人B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)行代理行為C.代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為D.代理重要是實(shí)行法律行為E.代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任2.土地登記代理的基本原則有().A.平等自愿原則B.合法和保密原則C.公平公正原則D.免費(fèi)原則E.誠實(shí)信用原則3.可申請參與土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有().A.獲得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)?？茖W(xué)歷,工作滿6年,其中從事土地登記代理有關(guān)工作滿3年B.獲得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿4年,其中從事土地登記代理有關(guān)工作滿2年C.獲得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類雙學(xué)士學(xué)位或碩士班畢業(yè),上作滿3年,其中從事土地登記代理有關(guān)工作滿1年D.獲得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類碩士學(xué)位,工作滿2年,其中從事土地登記代理有關(guān)工作滿1年E.獲得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類博士學(xué)位,從事土地臀汜代理有關(guān)工作滿1年4.如下()狀況發(fā)生時(shí),土地登記代理人應(yīng)注銷登記.A.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定B.容許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)C.不具有完全民事責(zé)任D.脫離土地登記代理工作崗位持續(xù)1年以上(含1年)E.同步在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)5.土地登記代理人的權(quán)利包括().A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動B.規(guī)定委托人提供與代理有關(guān)的資料C.保護(hù)自已的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)D.參與職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù),并根據(jù)協(xié)議約定獲取酬勞1.BCD2.ABCE3.BCDE4.ABCE5.ABCE1.有關(guān)土地登記分類下列說法對的的是().A.土地登記僅包括初始登記B.土地登記僅包括變更登記C.土地登記包括初始登記和變更登記D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記2.土地登記的內(nèi)容是包括().A.重要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等B.僅包括土地權(quán)利的主體C.僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源D.僅包括土地權(quán)利的客體3.我國的土地登記是一種兼容式的登記,但更偏重于()登記.A.契約登記B.權(quán)利登記C.托倫斯登記D.協(xié)議登記4.我國土地登記的一般效力是().A.土地權(quán)利變動非經(jīng)登記不得生效,土地登記是土地權(quán)利變動的生效要件B.土地權(quán)利的擁有必須以土地登記為前提,土地登記是擁有土地權(quán)利的要件C.誰登記誰擁有土地使用權(quán)D.誰登記誰受益5.下列有關(guān)我國土地登記的特點(diǎn)錯(cuò)誤的是().A.統(tǒng)一性B.多樣性C.公開性D.公信力6.有關(guān)土地用途變更的同意文獻(xiàn),下列說法錯(cuò)誤的是().A.土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地用途變更的要件B.土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的根據(jù)C.土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)D.土地用途變更同意文獻(xiàn)是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文獻(xiàn)7.土地用途變更登記時(shí)申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文獻(xiàn)資料不包括().A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書B.申請人的身份證明C.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明D.土地用途變更的同意文獻(xiàn)8.以出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā),超過()年未動工的,可以免費(fèi)收回.A.1B.3C.2D.49.土地權(quán)利人的()是確定和辨別土地權(quán)利歸屬的惟一標(biāo)識.A.土地權(quán)屬B.土地權(quán)利C.土地坐落D.名稱10.地址變更登記的申請人是地址().A.變更前的土地使用者B.變更後的土地使用者C.變更前的土地權(quán)利人D.變更後的土地權(quán)利人答案:1C、2A、3B、4A、5B6.D7.B8.C9.D10.D1.下列有關(guān)名稱變更登記的論述中，對的的是()。A.名稱變更登記的申請人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人B.申請人可以是自然人、法人或者其他組織C.申請人應(yīng)當(dāng)在名稱發(fā)生變更之曰起15曰內(nèi)申請名稱變更登記D.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交土地機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書E.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明2.下列有關(guān)地址變更登記的論述中，對的的是()。A.申請人是地址變更前的土地權(quán)利人B.申請人應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之曰起15曰內(nèi)申請地址變更登記C.申請人可認(rèn)為自然人、法人或者其他組織D.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書E.申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文獻(xiàn)3.下列屬于土地用途變更登記的是()。A.國有土地的用途發(fā)生變更B.集體土地依法被征用為國有土地C.農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)構(gòu)造凋整波及地類變化的土地D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更4.下列有關(guān)土地用途變更登記的論述中，對的的是()。A.國有土地用途變更時(shí)，申請人為國有土地使用權(quán)人B.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整波及地類變化的，申請人為集體土地使用權(quán)人C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變化的，申請人為集體土地所有權(quán)人D.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人當(dāng)在同意變更之曰起15曰內(nèi)申請土地用途變更登記E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)當(dāng)在接到有同意權(quán)的地方人民政府同意文獻(xiàn)之口起30曰內(nèi)申請上地用途變更登記5.下列變更登記不需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是()。A.集體土地使用權(quán)變更登記B.名稱變更登記C.地址變更登記D.土地抵押權(quán)的設(shè)定登記E.土地用途變更登記6.如下有關(guān)集體土地所有權(quán)主體及代表的說法巾，對的的有()。a.集體所有土地屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會作為所有者代表經(jīng)營管理b.一種村范圍內(nèi)存在兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，且農(nóng)民集體所有土地分別屬于該兩個(gè)以上組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織作為所有者代表經(jīng)營管理c.村內(nèi)不存在村民小組的，經(jīng)村農(nóng)民集體表決同意，可以設(shè)置以村民小組為單位的集體經(jīng)濟(jì)組織行使土地所有權(quán)d.村范圍內(nèi)不存在兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織，就不能設(shè)置以村民小組為代表的集體經(jīng)濟(jì)組織行使土地所有權(quán)e.已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作為所有者代表經(jīng)營管理7.行使集體土地所有權(quán)的限制有()。a.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使土地權(quán)利時(shí)必須通過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組表決同意b.集體土地所有權(quán)只在收益和處分方面受到限制c.集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)有事實(shí)和法律亡的處分兩方面d.集體土地所有者代表實(shí)行對集體土地的重大處置決定，必須通過村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組表決同意e.集體土地所有權(quán)只能由所有者代表代為行使8.如下有關(guān)集體土地征用(收)方面的說法，對的的是()。a.集體土地征用(收)是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為b.土地賠償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗賠償費(fèi)歸其所有者所有c.征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內(nèi)到土管部門辦理賠償?shù)倾醖.土地征用權(quán)是土地所有權(quán)獲得的一種方式e.國家征用集體土地是公法意義上的權(quán)利，根據(jù)的是國家所有權(quán)9.如下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之曰起30曰內(nèi)必須申請土地登記的事項(xiàng)的是()。a.國有土地使用權(quán)的設(shè)定b.集體土地使用權(quán)的變更c(diǎn).土地抵押權(quán)的設(shè)定d.國有土地承租權(quán)的變更e.國有土地承租權(quán)的終止10.申請人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的登記文獻(xiàn)包括()。a.土地登記申請表b.申請人身份證明c.土地權(quán)屬來源證明d.土地運(yùn)用狀況闡明書e.地上附著物權(quán)屑證明答案：1.BDE2.CDE3.ACE4.AE5.BCDE6.abce7.bcd8.abcd9.ab10.abce1.土地用途變更登記時(shí)申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文獻(xiàn)資料不包括()。A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書B.申請人的身份證明C.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明D.土地用途變更的同意文獻(xiàn)【答案】B2.物權(quán)變動必須遵照()原則。A.公告B.登記C.交付D.通告【答案】A3.有關(guān)更名更址的申請時(shí)限，下列說法對的的是()。A.更名的申請時(shí)限應(yīng)在名稱變更之曰起30曰內(nèi)，而更址則在15曰內(nèi)B.兩者均在發(fā)生變更之曰起30曰內(nèi)C.兩者均在發(fā)生變更之曰起15曰內(nèi)D.更名的申請時(shí)限應(yīng)在名稱變更之曰起15曰內(nèi)，而更址則在30曰內(nèi)【答案】B4.下列有關(guān)土地登記的說法，錯(cuò)誤的是()。A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個(gè)人使用并進(jìn)行土地登記後，對土地權(quán)利人依法獲得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權(quán)屬變動關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，可以有效的增進(jìn)土地市場規(guī)范，維護(hù)正常的土地市場秩序C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作，是國家掌握土地動態(tài)變化的一種重要信息源，是國家收取土地租、稅、費(fèi)的重要根據(jù)D.任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記，并且土地部門應(yīng)無條件對其進(jìn)行登記【答案】D5.土地權(quán)利人的()是確定和辨別土地權(quán)利歸屬的惟一標(biāo)識。A.土地權(quán)屬B.土地權(quán)利C.土地坐落D.名稱【答案】D6.下列各項(xiàng)不屬于我國土地登記歷史成就的是()。A.拾二銅表法B.魚鱗圖冊C.賦役黃冊制度D.方田與首實(shí)【答案】A7.《物權(quán)法》于()在第拾屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過。A.1998年8月29曰B.3月16曰C.l2月30曰D.2月1曰【答案】B8.()是指土地權(quán)利變動當(dāng)事人雙方只要意思表達(dá)一致，簽訂了契約，就發(fā)生土地權(quán)利變動的法律後果，以契約為生效要件。A.權(quán)利意思主義制度B.采用形式主義立法C.權(quán)利變更意思主義D.采用意思主義立法【答案】D9.()是指土地登記機(jī)關(guān)對土地登記申請不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，完全按照土地登記申請人提交的文獻(xiàn)資料予以審查，不過問土地權(quán)利與否真實(shí)等事項(xiàng)。A.非實(shí)質(zhì)性審查B.普遍性形式審查主義C.形式審查主義D.通性審查制度【答案】c10.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動事項(xiàng)，當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí)，仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬。A.登記無公信力B.登記既定事實(shí)C.登記公信變更D.登記本位主義【答案】A1:土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任不包括().A.民事責(zé)任B.社會責(zé)任C.行政責(zé)任D.刑事責(zé)任答案:(B)2:有關(guān)土地登記的程序性法律根據(jù)中()是最重要的一部規(guī)定.A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》C.《土地登記規(guī)則》D.《中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例》答案:(C)3:如下()不是更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文獻(xiàn).A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明C.名稱變更證明文獻(xiàn)D.人民政府的審批文獻(xiàn)答案:(D)4:下列有關(guān)土地登記程序的次序排列對的的是:()A.土地登記申請、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、注冊登記、核發(fā)證書B.土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書C.土地登記申請、地籍調(diào)查、注冊登記、權(quán)屬審核、核發(fā)證書D.土地登記申請、注冊登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、核發(fā)證書答案:(B)5:土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記、土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷登記的申請之曰()曰內(nèi),核發(fā)或更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書.A.20B.10C.25D.15答案:(D)6:我國的土地登記采用的是()的立法思想.A.形式主義B.意思主義C.實(shí)際主義D.平等主義答案:(A)7:()年原國家土地管理局在全國部分都市開展了土地登記代理試點(diǎn).A.1997B.1996C.1998D.1999答案:(B)8:在履行協(xié)議過程中,因土地登記代理人的故意或過錯(cuò),給當(dāng)事人導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由()承擔(dān)賠償責(zé)任.A.土地登記代理人B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會D.土地行政主管部門答案:(B)9:土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí),()不是審核的重點(diǎn).A.成果及形式與否符合委托方的規(guī)定B.成果內(nèi)容與否規(guī)范合法C.委托代理內(nèi)容與規(guī)定與否合法D.代理環(huán)節(jié)及過程與否符合協(xié)議規(guī)定答案:(D)10:土地登記代理糾紛的規(guī)避措施不包括().A.訂規(guī)范的代理協(xié)議,制定服務(wù)原則明確服務(wù)內(nèi)容和規(guī)定B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證C.協(xié)議中告知必要的代理活動事項(xiàng),利于委托人監(jiān)督D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑處理答案:(B)1.根據(jù)《土地登記規(guī)則》,當(dāng)土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時(shí)的處理原則是().A.按照有關(guān)規(guī)定提交上級國土資源部門裁決B.土地證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)C.根據(jù)詳細(xì)狀況決定D.土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn)【答案】D2.有關(guān)土地登記分類下列說法對的的是().A.土地登記僅包括初始登記B.土地登記僅包括變更登記C.土地登記包括初始登記和變更登記D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記【答案】C3.土地預(yù)告登記權(quán)利人拒不交出的,《預(yù)告登記證明》經(jīng)由()公告後廢止.A.人民政府B.人民法院C.行政部門D.國土資源行政主管部門【答案】D4.人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過().A.六個(gè)月B.一年C.二年D.五年【答案】c5.土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行,在"登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)"欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋()印章.A.終止B.變更C.取消.D.注銷【答案】D6.有關(guān)我國土地登記過程中土地登記的標(biāo)的物,說法對的的是().A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.僅指土地D.土地及附著物【答案】C7.為保全一項(xiàng)祈求權(quán)而進(jìn)行的土地登記是().A.改正登記B.異議登記C.預(yù)告登記D.查封登記【答案】c8.下列各項(xiàng)中,國土資源行政主管部門不能對已進(jìn)行異議登記的內(nèi)容進(jìn)行注銷的是().A.土地權(quán)利人對異議表達(dá)反對的B.異議登記申請人在異議登記之曰起拾五H內(nèi)沒有起訴的C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的D.人民法院對異議登記申請人的訴訟祈求不予支持的【答案】A9.世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了()的階段.A.法律地籍-產(chǎn)權(quán)地籍-現(xiàn)代地籍B.稅收地籍-產(chǎn)權(quán)地籍-多用途地籍C.法律地籍-稅收地籍-多用途地籍D.產(chǎn)權(quán)地籍-稅收地籍-現(xiàn)代地籍【答案】B10.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地由()登記造冊,確認(rèn)所有權(quán).A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府B.縣級人民政府C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所D.縣級土地行政主管部門【答案】B1.下列有關(guān)土地登記代理協(xié)議的論述中,對的的有().A.土地登記代理協(xié)議和雙務(wù)協(xié)議B.雙方當(dāng)事人之間存在著互為對等的關(guān)系C.土地登記代理協(xié)議是有償協(xié)議D.土地登記代理協(xié)議是從協(xié)議E.為更有效地維護(hù)雙方權(quán)益,土地登記代理協(xié)議一般采用書面形式【答案】ABCE2.由于書面形式的協(xié)議具有()的長處,土地登記代理協(xié)議一般應(yīng)采用書面形式.A.及時(shí)描述B.可查證C.可長期保留D.便于分清責(zé)任E.發(fā)生糾紛時(shí)輕易舉證【答案】BDE3.土地登記代理協(xié)議的重要內(nèi)容包括().A.土地權(quán)屬來源證明材料B.代理事項(xiàng)、代理成果與質(zhì)量規(guī)定C.代理權(quán)限范圍D.代理費(fèi)用的支付原則、方式和時(shí)間規(guī)定E.違約責(zé)任和糾紛處理方式【答案】BCDE4.土地登記代理協(xié)議中,委托人的義務(wù)有().A.承擔(dān)局部後果的義務(wù)B.承擔(dān)處理事務(wù)費(fèi)用的義務(wù)C.支付代理傭金的義務(wù)D.提供有關(guān)資料的義務(wù)E.對代理人的監(jiān)督管理【答案】BCD5.下列各項(xiàng)中,不屬于土地登記代理委托人重要權(quán)利的有().A.決定土地登記代理權(quán)限B.規(guī)定土地登記代理酬金C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為D.規(guī)定土地登記代理人提供有關(guān)資料E.維護(hù)土地登記代理人的合法權(quán)益【答案】BDE6.土地登記代理的業(yè)務(wù)范圍包括()。A.代理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地權(quán)利證書B.搜集、整頓土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料C.協(xié)助土地權(quán)利人辦理處理土地權(quán)屬糾紛的有關(guān)手續(xù)D.查詢土地使用資料E.提供土地登記及有關(guān)業(yè)務(wù)征詢等【答案】ABCE7.示范協(xié)議文本可以發(fā)揮多重作用,詳細(xì)包括().A.督促協(xié)議當(dāng)事人自覺把握自已的權(quán)利義務(wù)B.有助于協(xié)議當(dāng)事人通過比較,變化陋習(xí)和不自覺的違規(guī)、違法、違約行為C.可以保護(hù)社會的弱勢群體,防止