家具建材市場攤位租賃合同

家具建材市場攤位租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于家具建材市場的攤位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于______（詳細地址）的家具建材市場內(nèi)第______區(qū)______號攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為______平方米（最終以實際測量為準）。3.攤位設施及設備：甲方提供的該攤位及附屬設施、設備包括但不限于[具體列舉設施設備，如展示架、照明設備、水電接口等]，乙方應妥善使用并負責日常維護和保養(yǎng)。二、租賃期限、用途及續(xù)租1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還該攤位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______天書面通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同。2.租賃用途：乙方租賃該攤位僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如家具、建材銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營用途。三、租金及費用支付1.租金及支付方式：該攤位租金為每月人民幣______元（大寫______元整），乙方應在每月______日前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定賬戶。逾期支付租金，每逾期一天，按逾期金額的[X]%支付違約金；逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，要求乙方支付拖欠租金及違約金，并承擔損失。2.其他費用：乙方承擔水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等，按市場統(tǒng)一標準繳納。四、保證金1.乙方在簽訂合同時向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且費用已結(jié)清，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還。2.乙方違約時，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應及時補足。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：收取租金、保證金及其他費用。對乙方使用該攤位情況進行監(jiān)督和檢查，乙方違約時有權解除合同并要求承擔違約責任。2.義務：交付符合約定條件的攤位，確保正常使用。負責市場整體管理、維護和安全保障。因不可抗力導致合同無法履行時，提前通知乙方并協(xié)助處理。（二）乙方權利與義務1.權利：使用攤位進行合法經(jīng)營活動。租賃期滿或合同解除后，要求退還保證金（無違約責任且費用結(jié)清）。2.義務：按約定用途和范圍使用攤位，不擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。愛護攤位及設施，損壞時及時修復或賠償。遵守市場管理制度，按時繳納費用，配合管理。承擔經(jīng)營活動中的法律責任，糾紛或責任自行承擔。六、裝修及改造1.乙方需裝修或改造時，提前[X]天書面申請，經(jīng)甲方同意后進行，符合整體規(guī)劃和管理要求。2.裝修、改造費用及手續(xù)辦理費用由乙方承擔。完工后通知甲方驗收。3.租賃期滿或合同解除后，不得拆除不可移動的裝修設施，甲方不支付補償費用。七、保險及安全1.乙方自行辦理財產(chǎn)保險，未辦理時損失自行承擔。2.遵守市場安全規(guī)定，加強消防安全管理，嚴禁危險行為。引發(fā)安全事故時承擔全部責任。八、違約責任1.甲方未按時交付攤位，按當月租金[X]%支付違約金；逾期超過[X]天，乙方有權解除合同并要求支付違約金及返還保證金。2.乙方未按時支付費用，按逾期金額[X]%支付違約金；逾期超過[X]天，甲方有權解除合同、沒收保證金并要求支付拖欠費用及損失。3.乙方違反用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或改變主體結(jié)構(gòu)時，甲方有權解除合同、沒收保證金并要求支付違約金及損失。4.違約方承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、合同的解除1.經(jīng)協(xié)商一致可提前解除。2.因不可抗力導致無法履行時自行解除，互不承擔違約責任，按實際租賃期限結(jié)算費用。3.出現(xiàn)下列情形之一時，另一方有權解除合同：未履行義務且未改正。嚴重違法違規(guī)行為造成重大損失。攤位存在重大安全隱患且無法解決。十、爭議解決爭議時友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件包括平面圖、設施設