工業(yè)園區(qū)廠房租賃與招商合同模板

工業(yè)園區(qū)廠房租賃與招商合同模板出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于：甲方合法擁有位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房及相關(guān)配套設(shè)施（以下簡稱“廠房”），具備出租及招商資格；乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該廠房并可能進(jìn)行招商活動(dòng)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.位置與面積：廠房位于______（工業(yè)園區(qū)具體地址），門牌號(hào)為______號(hào)，建筑面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.設(shè)施與配套：廠房內(nèi)配備[列舉主要設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電氣供應(yīng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、綠化等]。甲方確保廠房及配套設(shè)施在交付前功能正常、運(yùn)行良好。二、租賃用途與招商規(guī)定1.租賃用途：乙方租賃廠房主要用于[明確具體經(jīng)營項(xiàng)目或招商用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)物流、企業(yè)辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.招商規(guī)定：若乙方進(jìn)行招商，應(yīng)遵守甲方及工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，確保招商對(duì)象符合園區(qū)規(guī)劃及要求，且不對(duì)廠房及配套設(shè)施造成損害。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后續(xù)簽租賃合同。2.租金及遞增：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元/平方米。租金按[季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每[季度/半年/年]首月第一天前支付當(dāng)期租金。租金每[X]年遞增[X]%，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。五、廠房交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期開始前[X]天交付廠房。雙方共同檢查驗(yàn)收，確認(rèn)廠房及設(shè)施狀態(tài)，并簽訂《廠房交付確認(rèn)書》。2.乙方接收廠房前，應(yīng)充分了解廠房狀況。如有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出并協(xié)商解決。六、裝修與改造1.裝修要求：乙方裝修需提前[X]天提交方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行。裝修不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)，不得影響消防安全及整體風(fēng)貌。2.改造要求：改造需提交申請(qǐng)書，經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)后進(jìn)行。改造費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方1.權(quán)利：收取租金、保證金及其他費(fèi)用；監(jiān)督乙方使用廠房；根據(jù)園區(qū)規(guī)劃對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行改造。2.義務(wù)：交付符合約定的廠房；管理維護(hù)公共區(qū)域；協(xié)助乙方解決園區(qū)相關(guān)問題。（二）乙方1.權(quán)利：使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或招商；在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下裝修廠房。2.義務(wù)：按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用；合法經(jīng)營；愛護(hù)廠房及設(shè)施；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；租賃期滿或合同解除后交還廠房。八、合同變更與解除1.變更或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力、政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際租賃期限結(jié)算費(fèi)用。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方逾期交付廠房，每逾期一天支付當(dāng)月租金[X]%的違約金；逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一天支付逾期金額[X]%的違約金；逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。3.乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租廠房，或未經(jīng)同意裝修、改造，甲方有權(quán)解除合同并賠償損失。4.乙方造成環(huán)境污染、安全事故等問題，甲方有權(quán)解除合同并賠償損失，乙方承擔(dān)法律責(zé)任。十、爭議解決雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.合同附件包括《廠房交付確認(rèn)書》等，與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____