上海出租房合同范例

上海出租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（以下簡稱“出租房”）出租給乙方使用，乙方承租該出租房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房現(xiàn)有裝修情況：__________。

3.出租房內(nèi)設施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按甲方提供的房屋狀況合理使用出租房，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施。

2.乙方應保持出租房的整潔，對出租房內(nèi)的設施進行合理使用，不得損壞。

3.乙方在租賃期間，如對出租房進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

4.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將出租房恢復原狀，不得留有痕跡。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租房的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施的，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

（3）乙方在租賃期間，如造成出租房損壞，應負責修復或賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋設施清單；

（3）房屋租賃登記備案證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（以下簡稱“出租房”）出租給乙方使用，乙方承租該出租房事宜，丙方提供擔保，三方達成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房現(xiàn)有裝修情況：__________。

3.出租房內(nèi)設施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

2.丙方應在乙方未能按約定支付租金或其他違約情形下，承擔相應的擔保責任。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時直接向甲方支付相應款項，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲乙雙方權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任。

（3）甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時，要求乙方按照合同約定支付違約金。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證出租房的合法使用權(quán)，并確保房屋符合租賃條件。

（2）甲方應配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的出租房。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用出租房。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金。

（2）乙方應合理使用出租房，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施。

（3）乙方應保持出租房的整潔，并對出租房內(nèi)的設施進行合理使用。

五、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施的，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

（3）乙方在租賃期間，如造成出租房損壞，應負責修復或賠償損失。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

（2）丙方在乙方違約時未及時履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，確保了甲方的租金收入，降低了租賃風險。

2.第三方的介入使得租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，通過本合同明確了自身權(quán)益，確保了租金的穩(wěn)定收入。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先解除權(quán)，有利于維護自身利益。

3.甲方通過丙方的擔保，降低了租賃風險，保障了出租房的穩(wěn)定租賃。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方通過丙方提供的融資服務購買標的物事宜，三方達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________，類型為__________，面積__________平方米。

2.標的物現(xiàn)有狀況：__________。

3.標的物內(nèi)設施：__________。

二、交易及融資條款

1.交易價格：人民幣____元整。

2.交易期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方應于交易期限內(nèi)支付全部交易價款。

4.丙方同意為乙方的融資需求提供不超過人民幣____元的融資服務，融資期限與交易期限一致。

三、丙方融資責任

1.丙方負責向乙方提供融資服務，確保乙方在交易期限內(nèi)完成支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方在融資期限內(nèi)按約定償還本金及利息。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施保障其權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證標的物的合法權(quán)益無瑕疵。

（2）乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)按照約定使用標的物。

（3）乙方有權(quán)在融資期限屆滿后取得標的物的所有權(quán)。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付交易價款。

（2）乙方應遵守融資協(xié)議的約定，按時償還融資款項。

（3）乙方應合理使用標的物，不得損害標的物的價值和功能。

五、甲方違約責任

1.甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的____%。

2.甲方提供的標的物存在權(quán)利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。

六、丙方違約責任

1.丙方未按約定提供融資服務的，應向乙方支付違約金，違約金為融資金額的____%。

2.丙方在乙方違約時未采取必要措施的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，通過本合同明確了自身權(quán)益，確保了交易的安全性和合法性。

2.乙方通過丙