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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：董**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2025-02-10 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大?。?4.69KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

臨街鋪?zhàn)映鲎夂贤独谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的臨街鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q“鋪?zhàn)印保┑某鲎鈾?quán)，且乙方有意承租該鋪?zhàn)佑糜谏虡I(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________________________的鋪?zhàn)映鲎饨o乙方使用。

1.2鋪?zhàn)拥木唧w面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《鋪?zhàn)訝顩r明細(xì)表》。

1.3本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3租金支付方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更租金支付方式，但需簽訂書面協(xié)議。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用鋪?zhàn)樱坏蒙米愿淖冧佔(zhàn)拥挠猛尽?/p>

3.2乙方在使用鋪?zhàn)舆^程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)規(guī)定。

3.3乙方在使用鋪?zhàn)舆^程中，應(yīng)確保鋪?zhàn)拥陌踩?，并采取必要的安全措施?/p>

四、維修責(zé)任

4.1鋪?zhàn)拥娜粘＞S修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.2因乙方原因造成鋪?zhàn)訐p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

4.3因不可抗力等原因?qū)е落佔(zhàn)訐p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.3乙方擅自改變鋪?zhàn)佑猛镜?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致鋪?zhàn)訜o法繼續(xù)使用的；

（2）甲方因故需要收回鋪?zhàn)樱乙曳酵饨獬贤模?/p>

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)將鋪?zhàn)咏贿€給甲方，并按照合同約定支付租金及違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《鋪?zhàn)訝顩r明細(xì)表》

附件二：《租金支付明細(xì)表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的臨街鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞喎Q“鋪?zhàn)印保┑某鲎鈾?quán)，乙方有意承租該鋪?zhàn)佑糜谏虡I(yè)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________________________的鋪?zhàn)映鲎饨o乙方使用。

1.2鋪?zhàn)拥木唧w面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《鋪?zhàn)訝顩r明細(xì)表》。

1.3本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保人，保證乙方在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用鋪?zhàn)?，不得擅自改變鋪?zhàn)拥挠猛尽?/p>

3.2乙方在使用鋪?zhàn)舆^程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)規(guī)定。

3.3乙方在使用鋪?zhàn)舆^程中，應(yīng)確保鋪?zhàn)拥陌踩⒉扇”匾陌踩胧?/p>

四、維修責(zé)任

4.1鋪?zhàn)拥娜粘＞S修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.2因乙方原因造成鋪?zhàn)訐p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

4.3因不可抗力等原因?qū)е落佔(zhàn)訐p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保人，在本合同租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證乙方按時(shí)支付租金。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。

5.4丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鋪?zhàn)?，不得擅自改變用途?/p>

6.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，將鋪?zhàn)踊謴?fù)原狀，并按照合同約定進(jìn)行移交。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變鋪?zhàn)佑猛镜模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致鋪?zhàn)咏?jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營狀況，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同。

八、合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致鋪?zhàn)訜o法繼續(xù)使用的；

（2）甲方因故需要收回鋪?zhàn)?，且乙方同意解除合同的?/p>

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《鋪?zhàn)訝顩r明細(xì)表》

附件二：《租金支付明細(xì)表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)了保證乙方按時(shí)支付租金的責(zé)任。這不僅有利于甲方權(quán)益的保護(hù)，也降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方的信用度，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃用途、維修責(zé)任、違約及限制條款，確保鋪?zhàn)拥恼Ｊ褂煤徒?jīng)營，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其長期利益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于開設(shè)餐飲店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《房產(chǎn)狀況明細(xì)表》。

1.3本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保人，保證乙方在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。

3.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)規(guī)定。

3.3乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，并采取必要的安全措施。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，在本合同租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證乙方按時(shí)支付租金。

4.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的使用功能。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供合同約定的裝修補(bǔ)償。

5.4乙方有權(quán)在租賃期間享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方如未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用的；

（2）甲方因故需要收回房產(chǎn)，且乙方同意解除合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房產(chǎn)狀況明細(xì)表》

附件二：《租金支付明細(xì)表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方