合同范本和租賃合同

合同范本和租賃合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，用于租賃期間的房屋修繕及損壞賠償。

3.2租賃期滿或合同解除后，如無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方在使用過程中，如對(duì)租賃物進(jìn)行合理修繕，經(jīng)甲方同意后，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、房屋維修及損壞賠償

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物及附屬設(shè)施完好。

5.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限及租金等條款不變。

7.2在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

（3）乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）租賃物房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）租賃物使用規(guī)定；

（3）租金支付憑證。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方，乙方有意承租，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方在使用過程中，如對(duì)租賃物進(jìn)行合理修繕，經(jīng)甲方同意后，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、房屋維修及損壞賠償

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物及附屬設(shè)施完好。

5.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限及租金等條款不變。

7.2在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

（3）乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金；

（4）丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）租賃物房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）租賃物使用規(guī)定；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方擔(dān)保承諾書。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，通過簽訂合同明確租賃物的使用期限、租金等條款，保障甲方權(quán)益。

2.甲方通過丙方提供擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付。

3.甲方在合同中增加多種權(quán)利條款，如解除合同的權(quán)利、要求乙方恢復(fù)原狀的權(quán)利等，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三方介入意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在擔(dān)保期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方有意承租，丙方作為投資方，參與租賃項(xiàng)目的投資與管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_________________________的商用房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方投資與管理

3.1丙方同意對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資額為人民幣_(tái)_________元，作為租賃物的裝修、運(yùn)營等費(fèi)用。

3.2丙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修、維護(hù)及日常運(yùn)營管理，確保租賃物的合理利用和增值。

3.3丙方有權(quán)獲得租賃物的運(yùn)營收益，并根據(jù)投資比例與甲方分享收益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)空間、辦公設(shè)施等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方提出申請(qǐng)并得到同意。

4.3乙方在租賃期間，享有租賃物的所有權(quán)，包括租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。

五、租賃物維護(hù)與責(zé)任

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)交付符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未能履行投資義務(wù)或管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限及租金等條款不變。

7.2在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未履行交付租賃物的義務(wù)；

（2）丙方未履行投資義務(wù)或管理職責(zé)；

（3）租賃物存在重大安全隱患，無法滿足乙方正常業(yè)務(wù)需求。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）租賃物房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）租賃物使用規(guī)定；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方投資協(xié)議；

（5）租賃物裝修改造申請(qǐng)表。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，如裝修權(quán)、使用權(quán)的合理行使。

2.乙方能夠根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，對(duì)租賃物