商業(yè)鋪位租賃合同范本

商業(yè)鋪位租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，以明確雙方在商業(yè)鋪位租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的商業(yè)鋪位出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商業(yè)鋪位位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：一層、二層等），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下：（詳見(jiàn)附件一）

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季租金，租金總額為_(kāi)___元。租金支付方式為：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及商業(yè)道德。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建。

3.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：（詳見(jiàn)附件二）

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

5.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

5.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方將其位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的商業(yè)鋪位出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商業(yè)鋪位位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：一層、二層等），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下：（詳見(jiàn)附件一）

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季租金，租金總額為_(kāi)___元。租金支付方式為：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.3甲方保留在租賃期限屆滿前，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生其他違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保方式，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及商業(yè)道德。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建。

4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：（詳見(jiàn)附件二）

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

6.3.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)：丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益：丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的租金收益和租賃物的完好。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，如調(diào)整租金、解除合同等，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.提高租賃物價(jià)值：甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和違約責(zé)任，提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，為甲方帶來(lái)更多收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方將其位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的商業(yè)鋪位出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商業(yè)鋪位位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：一層、二層等），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下：（詳見(jiàn)附件一）

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季租金，租金總額為_(kāi)___元。租金支付方式為：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的租金調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保方式，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及商業(yè)道德。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：（詳見(jiàn)附件二）

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

6.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

6.3.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益：乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)