商戶出租合同范例

商戶出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的用途使用租賃物。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期限內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修及保養(yǎng)；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元/日。

6.2.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元/日。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元/日。

6.3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證明文件；

2.租賃物照片；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的用途使用租賃物。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方租賃期間的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

5.3丙方對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元/日。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

1.房產(chǎn)證明文件；

2.租賃物照片；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定使用租賃物，保障甲方的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方的參與有助于提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，通過合同約定，甲方可以確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，可以有效地約束乙方行為，確保租賃物的安全和使用效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)商鋪，丙方作為第三方參與本合同，為保障乙方經(jīng)營權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________元/月，乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。

5.2丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的經(jīng)營行為提出建議。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于與租賃物相關(guān)的事宜。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜經(jīng)營的條件。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

6.3甲方應(yīng)配合丙方和乙方的合理需求，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的提供。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元/日。

7.2甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元/日。

7.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

1.房產(chǎn)證明文件；

2.租賃物照片；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，是租賃物的直接使用者，通過合同約定，乙方可以確保自身的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障，包括對租賃物的使用權(quán)、裝修改造權(quán)以及物業(yè)管理服務(wù)的獲得。