上海房屋抵押合同范例

上海房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于上海市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2抵押房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3抵押房屋為__________結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為__________。

二、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方同意將其對(duì)抵押房屋的所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

三、抵押債權(quán)范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押債權(quán)為甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借入的款項(xiàng)，借款金額為__________元。

3.2抵押債權(quán)包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下抵押期限自抵押登記之日起計(jì)算，至借款本金及利息等全部清償之日止。

4.2抵押期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方支付全部借款本金及利息。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押物的安全。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押房屋。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

6.2甲方擅自處置抵押房屋的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（監(jiān)管人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于上海市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為監(jiān)管人參與本合同，共同保障甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2抵押房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3抵押房屋為__________結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為__________。

二、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

2.1甲方同意將其對(duì)抵押房屋的所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得抵押房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

2.3丙方作為監(jiān)管人，有權(quán)對(duì)抵押房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押房屋不被乙方擅自處置。

三、抵押債權(quán)范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押債權(quán)為甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借入的款項(xiàng)，借款金額為__________元。

3.2抵押債權(quán)包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下抵押期限自抵押登記之日起計(jì)算，至借款本金及利息等全部清償之日止。

4.2抵押期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方支付全部借款本金及利息。

五、抵押物保管與使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押物的安全。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押房屋。

5.3丙方作為監(jiān)管人，有權(quán)監(jiān)督抵押房屋的使用情況，防止乙方濫用抵押權(quán)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得將抵押房屋出租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告抵押房屋的使用情況和維護(hù)狀況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押房屋價(jià)值的違約金。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋出租或用于其他商業(yè)活動(dòng)的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方作為監(jiān)管人，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保抵押房屋的安全和合理使用。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并對(duì)抵押房屋的使用情況進(jìn)行檢查。

8.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行重大修繕或改建。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到有效保障，防止乙方濫用抵押權(quán)，確保抵押房屋的安全和合理使用。通過丙方的監(jiān)管，甲方可以更加放心地使用抵押貸款，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及丙方的監(jiān)管職責(zé)，確保其貸款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障其抵押房屋的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其自身利益，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人參與本合同，為甲方的貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為__________元。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3貸款利率為__________%，按月計(jì)息。

二、擔(dān)保物的設(shè)定

2.1甲方同意將其名下位于上海市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“擔(dān)保房屋”）作為貸款的擔(dān)保物。

2.2擔(dān)保房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理擔(dān)保登記手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)的設(shè)立。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)監(jiān)督擔(dān)保房屋的使用情況，確保其價(jià)值不因甲方的不當(dāng)行為而減少。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息，如甲方逾期償還，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。

3.3乙方在擔(dān)保房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息的情況下，有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。

4.3在甲方違約的情況下，丙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金及利息，或者直接處置擔(dān)保房屋以清償債務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為__________%。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保房屋，否則丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

5.3甲方如因自身原因?qū)е聯(lián)７课輧r(jià)值降低，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及丙