二手房轉(zhuǎn)讓合同范例

二手房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其上述標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：__________；

（4）配套設(shè)施：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價格在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

三、過戶手續(xù)及稅費

3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2買受方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情形，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

5.2買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，為保證交易安全，丙方愿意為買受方的支付提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其上述標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：__________；

（4）配套設(shè)施：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價格在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

2.3擔(dān)保方保證在買受方未按時支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對本合同項下的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買受方按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償其支付的款項。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情形，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改或賠償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在辦理過戶手續(xù)前，支付標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等費用。

5.3出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。

6.2買受方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔(dān)保方的介入，保障了甲方在交易過程中的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

9.2第三方擔(dān)保方的參與，有助于提高交易效率，促進(jìn)交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為交易主體，通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保證交易順利進(jìn)行，丙方愿意為買受方的支付提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其上述標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）建筑結(jié)構(gòu)：__________；

（4）配套設(shè)施：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價格在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在買受方未按時支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償其支付的款項。

四、買受方權(quán)益保障

4.1買受方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費等費用清單，并確保其承擔(dān)相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

5.2買受方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。

5.3出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄；

（4）其他與