北京抵押合同范例

北京抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于甲方為了獲得乙方提供的貸款，愿意以其名下位于北京市的房產作為抵押物，乙方同意接受該抵押物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1房產坐落：________________________

1.2房產證號：________________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房產類型：________________________

1.5房產現(xiàn)狀：________________________

1.6房產價值：人民幣________________________元

二、抵押貸款基本情況

2.1貸款金額：人民幣________________________元

2.2貸款期限：________________________年

2.3貸款利率：________________________%

2.4還款方式：________________________

三、抵押權設定

3.1甲方同意將上述抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方取得的貸款的擔保。

3.2抵押權自本合同簽訂之日起生效，至甲方清償全部貸款本息之日終止。

3.3甲方在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

四、抵押物的保管與維護

4.1甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔抵押物的日常維護費用。

4.2乙方有權對抵押物進行檢查、評估和保管，甲方應予以配合。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定清償貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，并追究甲方相應的法律責任。

5.2乙方如未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產證復印件

2.貸款合同復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方為了獲得乙方提供的貸款，愿意以其名下位于北京市的房產作為抵押物，乙方同意接受該抵押物，丙方愿意為甲方的還款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1房產坐落：________________________

1.2房產證號：________________________

1.3建筑面積：________________________平方米

1.4房產類型：________________________

1.5房產現(xiàn)狀：________________________

1.6房產價值：人民幣________________________元

二、抵押貸款基本情況

2.1貸款金額：人民幣________________________元

2.2貸款期限：________________________年

2.3貸款利率：________________________%

2.4還款方式：________________________

三、擔保條款

3.1丙方同意為甲方的還款義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。

3.2丙方保證在甲方未能履行還款義務時，承擔連帶清償責任。

3.3丙方有權在甲方未履行還款義務前，要求甲方提供相應的擔保措施。

四、甲方權益保障

4.1甲方在貸款期間，如因不可抗力導致無法按時還款，應在合理期限內通知乙方和丙方，并取得雙方的書面同意。

4.2甲方有權在貸款期限內，提前償還部分或全部貸款本息，并享受提前還款的優(yōu)惠。

4.3甲方有權要求乙方在貸款期限內，根據(jù)市場情況調整貸款利率。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。

5.2乙方未經甲方同意，不得擅自變更貸款合同條款。

5.3乙方在甲方履行還款義務期間，未經丙方同意，不得單獨對甲方采取訴訟或其他強制措施。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應在甲方違約時，按照本合同的約定履行擔保義務。

6.2丙方有權要求甲方提供與擔保金額相當?shù)牡盅何锘蚱渌麚４胧?/p>

6.3丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

七、違約責任

7.1甲方未按約定還款，應向乙方支付違約金，違約金為每日貸款金額的千分之五。

7.2乙方未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為每日貸款金額的千分之五。

7.3丙方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的千分之五。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件

2.貸款合同復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.擔保合同復印件

7.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，為甲方提供更加穩(wěn)定的貸款環(huán)境，降低甲方因貸款風險而導致的損失。同時，丙方的參與也使得甲方在還款壓力增加時，有更多的緩沖空間。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在貸款過程中的權益得到充分保障，包括在還款期限、利率調整以及違約責任等方面，甲方均擁有較大的自主權和話語權。此外，甲方通過提前還款和利率調整等條款，能夠在一定程度上降低貸款成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣________________________元，乙方同意出借，丙方愿意為甲方的還款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款基本情況

1.1借款金額：人民幣________________________元

1.2借款期限：________________________年

1.3借款利率：________________________%

1.4借款用途：________________________

二、擔保條款

2.1丙方同意為甲方的還款義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用。

2.2丙方保證在甲方未能履行還款義務時，承擔連帶清償責任。

2.3丙方有權要求甲方提供與擔保金額相當?shù)牡盅何锘蚱渌麚４胧?/p>

三、乙方權益保障

3.1乙方有權在借款期間，對甲方的財務狀況和經營狀況進行審查。

3.2乙方有權要求甲方在借款合同中設定特別條款，以保障乙方的權益。

3.3乙方在甲方違約時，有權直接向丙方要求履行擔保責任。

四、甲方義務與責任

4.1甲方應按照約定的期限和金額向乙方支付借款本金和利息。

4.2甲方未經乙方同意，不得擅自改變借款用途。

4.3甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對提供的信息承擔責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定還款，應向乙方支付違約金，違約金為每日借款金額的千分之五。

5.2乙方未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為每日借款金額的千分之五。

5.3丙方未按約定履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的千分之五。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.借款合同復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

5.擔保合同復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的