買房違約合同范例

買房違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買方購買賣方位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款_________元，剩余房款_________元在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后_________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.4賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.5雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。

2.6雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)。

2.7買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.8賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，不得以任何理由干擾買方對該房產(chǎn)的正常使用。

三、違約責(zé)任

3.1買方未按約定支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。

3.2賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。

3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

附件四：雙方身份證復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為保障自身合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，特邀請_________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的見證人及協(xié)助方。買方與賣方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買方購買乙方位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為見證人及協(xié)助方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料。

2.3第三方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。

2.5第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或乙方存在違約行為，有權(quán)向買方或乙方提出書面警告，并要求其改正。

2.6第三方有權(quán)在本合同終止后，向買方和乙方提供合同履行情況的書面報告。

三、買方權(quán)利及義務(wù)

3.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3買方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料。

3.4買方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。

3.5買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

4.3乙方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料。

4.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何理由干擾買方對標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用。

4.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。

5.2乙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料的，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。

5.3乙方在合同履行過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在合同履行過程中，如存在惡意干擾買方正常使用標(biāo)的房產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.5乙方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為見證人及協(xié)助方，能夠有效監(jiān)督合同履行，保障買方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，提高交易滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及_________（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買方購買賣方位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為見證人及協(xié)助方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。

2.2第三方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料。

2.3第三方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.4第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買方和賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。

2.5第三方有權(quán)在本合同終止后，向買方和賣方提供合同履行情況的書面報告。

三、賣方權(quán)利及義務(wù)

3.1賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

3.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料。

3.4賣方應(yīng)遵守合同約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前處于良好狀態(tài)。

3.5賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、買方權(quán)利及義務(wù)

4.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)利，并有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料。

4.4買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。

5.2賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。

5.3賣方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料的，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。

5.4賣方在合同履行過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.5賣方在合同履行過程中，如存在惡意干擾買方正常使用標(biāo)的房產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和