商場租賃運營合同范例

商場租賃運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商場，乙方愿意租賃該商場進(jìn)行運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于_______的商場租賃給乙方進(jìn)行運營，租賃物包括但不限于商場內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、場地等。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的工作。

4.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求繳納物業(yè)管理費。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

附件：

1.商場租賃合同

2.商場設(shè)施清單

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商場，乙方愿意租賃該商場進(jìn)行運營，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將為乙方提供專業(yè)運營服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于_______的商場租賃給乙方進(jìn)行運營，租賃物包括但不限于商場內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、場地等。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方服務(wù)提供方丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商場運營所需的各項服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、品牌引進(jìn)、營銷策劃、客戶服務(wù)等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，但需提前____天通知甲方。

3.3丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，不得損害甲方利益。

3.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，維護(hù)商場的正常運營秩序。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有本合同項下的租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商場管理規(guī)定，維護(hù)商場形象。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)保證商場設(shè)施設(shè)備的正常運行，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照丙方的運營策略進(jìn)行商場運營，確保商場收益。

5.2乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、功能及用途。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.4乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)不符合約定時，要求丙方進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變商場結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.3若丙方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場租賃合同

2.商場設(shè)施清單

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)運營服務(wù)，提升乙方的商場運營效率，確保甲方租金收益的最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，保障自身權(quán)益，確保商場設(shè)施設(shè)備的正常運行，同時監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)商場形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（購買方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（物業(yè)管理公司）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，乙方愿意購買該小區(qū)的住宅，丙方作為物業(yè)管理公司，將為小區(qū)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅購買及交付

1.1甲方同意將位于_______的住宅小區(qū)內(nèi)的_______號住宅出售給乙方，住宅面積_______平方米。

1.2住宅交付時間：____年____月____日。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供的住宅小區(qū)提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)綠化、安保、清潔、維修等。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及小區(qū)業(yè)主的合理需求。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，制定小區(qū)管理制度，并要求乙方遵守。

3.2丙方有權(quán)對違反管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、限制使用公共設(shè)施等。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，并及時處理乙方的合理訴求。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有住宅的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，不得拖欠。

4.4乙方有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，并按照合同約定及時交付住宅。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費的____%計算。

6.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅購買合同

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.住宅質(zhì)量保證書

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購買方，希望通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，保障自身住宅的居住品質(zhì)和權(quán)益，同時參與