東莞建房包工合同范例

東莞建房包工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬在東莞地區(qū)建設(shè)房屋，現(xiàn)委托承包方進(jìn)行施工。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為發(fā)包方在東莞地區(qū)建設(shè)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋施工圖紙》。

第二條施工內(nèi)容

2.1承包方應(yīng)按照附件一《房屋施工圖紙》的要求，完成房屋的施工、裝修、配套設(shè)施等全部工作。

2.2施工過(guò)程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

第三條工程進(jìn)度

3.1工程開工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條工程造價(jià)

4.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

4.2工程造價(jià)包含以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程；

（2）房屋裝修工程；

（3）配套設(shè)施工程；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.3工程造價(jià)結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，如有增減，雙方另行協(xié)商確定。

第五條付款方式

5.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向承包方支付工程進(jìn)度款。

5.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的__________%；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）裝修工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）配套設(shè)施工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（5）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%。

第六條質(zhì)量保證

6.1承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求。

6.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的__________%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋施工圖紙》

二、《工程量清單》

三、《施工組織設(shè)計(jì)》

四、《安全文明施工措施》

五、《合同簽訂確認(rèn)書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、發(fā)包方擬在東莞地區(qū)建設(shè)房屋，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，特委托承包方進(jìn)行施工，并聘請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。

二、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為發(fā)包方在東莞地區(qū)建設(shè)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋施工圖紙》。

第二條施工內(nèi)容

2.1承包方應(yīng)按照附件一《房屋施工圖紙》的要求，完成房屋的施工、裝修、配套設(shè)施等全部工作。

2.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求。

第三條工程進(jìn)度

3.1工程開工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條工程造價(jià)

4.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

4.2工程造價(jià)包含以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程；

（2）房屋裝修工程；

（3）配套設(shè)施工程；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

第五條付款方式

5.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向承包方支付工程進(jìn)度款。

5.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的__________%；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）裝修工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）配套設(shè)施工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（5）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%。

第六條質(zhì)量保證

6.1承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求。

6.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。

第七條甲方權(quán)利

7.1發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

7.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單、施工日志等。

7.3發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

第八條乙方責(zé)任

8.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

8.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3承包方應(yīng)提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單、施工日志等。

第九條乙方違約及限制條款

9.1如承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

9.2如承包方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

9.3如承包方在施工過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由承包方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十條監(jiān)理方責(zé)任

10.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

10.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋施工圖紙》

二、《工程量清單》

三、《施工組織設(shè)計(jì)》

四、《安全文明施工措施》

五、《合同簽訂確認(rèn)書》

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于充分發(fā)揮甲方在工程管理中的核心作用，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過(guò)引入監(jiān)理方，甲方可以更好地監(jiān)督工程質(zhì)量，提高施工效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、業(yè)主擬在東莞地區(qū)進(jìn)行一項(xiàng)建筑改造項(xiàng)目，現(xiàn)委托施工方進(jìn)行施工，并聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。

二、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為業(yè)主在東莞地區(qū)進(jìn)行的建筑改造項(xiàng)目，具體內(nèi)容、范圍、質(zhì)量要求等詳見附件一《建筑改造項(xiàng)目方案》。

第二條施工內(nèi)容

2.1施工方應(yīng)按照附件一《建筑改造項(xiàng)目方案》的要求，完成項(xiàng)目的施工、裝修、配套設(shè)施等全部工作。

2.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目方案的要求。

第三條工程進(jìn)度

3.1工程開工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3施工方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條工程造價(jià)

4.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

4.2工程造價(jià)包含以下內(nèi)容：

（1）建筑改造工程；

（2）裝修工程；

（3）配套設(shè)施工程；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

第五條付款方式

5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向施工方支付工程進(jìn)度款。

5.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的__________%；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）裝修工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）配套設(shè)施工程完工后支付合同總價(jià)款的__________%；

（5）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%。

第六條施工方權(quán)利

6.1施工方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。

6.2施工方有權(quán)要求監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

6.3施工方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工方案，并提前通知業(yè)主和監(jiān)理單位。

第七條業(yè)主責(zé)任

7.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。

7.2業(yè)主應(yīng)提供施工過(guò)程中所需的材料、設(shè)備等，并確保其符合質(zhì)量要求。

7.3業(yè)主應(yīng)配合施工方和監(jiān)理單位的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

第八條業(yè)主違約及限制條款

8.1如業(yè)主未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，每延誤一日，應(yīng)向施工方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2如業(yè)主提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致施工方遭受損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如業(yè)主在施工過(guò)程中擅自變更施工方案，導(dǎo)致施工方遭受損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條監(jiān)理單位責(zé)任

9.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

9.2監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，業(yè)主、施工方、監(jiān)理單位各執(zhí)一份