賣房按揭合同范例

賣房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將涉案房屋出售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2涉案房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且不存在抵押、查封等情況。

1.3涉案房屋的房產(chǎn)證號為__________，房屋登記簿上記載的建筑面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方負責(zé)將涉案房屋的權(quán)屬證明文件齊全地交付給乙方；

（3）甲方負責(zé)配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（4）甲方保證涉案房屋不存在任何違反法律、行政法規(guī)的情況，不存在任何影響房屋買賣的瑕疵。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方按照本合同的約定向甲方支付購房款；

（2）乙方配合甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（3）乙方在購房款支付前有權(quán)對涉案房屋進行實地查看；

（4）乙方在購房款支付前有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件。

三、購房款的支付

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金__________元。

3.2乙方在辦理完畢涉案房屋的過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)向甲方支付購房款__________元。

3.3購房款的支付方式：__________。

四、涉案房屋的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收涉案房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時、按質(zhì)、按量取得涉案房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。

5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按時、按質(zhì)、按量收取購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3附件：

（1）涉案房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）涉案房屋的房產(chǎn)證；

（3）甲乙雙方的身份證件；

（4）其他與本合同履行有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將涉案房屋出售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2涉案房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且不存在抵押、查封等情況。

1.3涉案房屋的房產(chǎn)證號為__________，房屋登記簿上記載的建筑面積為__________平方米。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在逾期付款時支付違約金；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)提供涉案房屋的相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證涉案房屋不存在任何違反法律、行政法規(guī)的情況，不存在任何影響房屋買賣的瑕疵。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方交付涉案房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（3）乙方在購房款支付前有權(quán)對涉案房屋進行實地查看；

（4）乙方在購房款支付前有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的相關(guān)證明文件。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付涉案房屋的義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)確保在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、購房款的支付

5.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金__________元。

5.2乙方在辦理完畢涉案房屋的過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)向甲方支付購房款__________元。

5.3購房款的支付方式：__________。

六、涉案房屋的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。

6.2乙方在接收涉案房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。

7.2如甲方未按合同約定交付涉案房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。

7.3如丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（1）涉案房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）涉案房屋的房產(chǎn)證；

（3）甲乙雙方的身份證件；

（4）丙方的擔(dān)保文件；

（5）其他與本合同履行有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，確保乙方按時支付購房款，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，為滿足乙方的購房需求，特引入丙方作為融資方，丙方同意為乙方的購房提供融資支持。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2涉案房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且不存在抵押、查封等情況。

1.3涉案房屋的房產(chǎn)證號為__________，房屋登記簿上記載的建筑面積為__________平方米。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在丙方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付融資款項；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后按照合同約定支付剩余購房款；

（4）乙方應(yīng)保證在融資期間按照合同約定使用融資款項。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付融資款項；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供融資支持；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理融資手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方使用融資款項。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行融資義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)提供涉案房屋的相關(guān)證明文件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證涉案房屋不存在任何違反法律、行政法規(guī)的情況，不存在任何影響房屋買賣的瑕疵。

五、融資款項的支付

5.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向丙方支付首期融資款項__________元。

5.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后__________個工作日內(nèi)向丙方支付剩余融資款項__________元。

5.3融資款項的支付方式：__________。

六、涉案房屋的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給乙方。

6.2乙方在接收涉案房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

6.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付涉案房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2如乙方未按合同約定支付融資款項，乙方應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

7.3如丙方未按合同約定提供融資支持，丙方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不