武漢房產(chǎn)交易中心

武漢房產(chǎn)交易中心通用合同編號(hào)：__________出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方1.1出售方基本信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2出售方聲明與保證甲方聲明該房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.購買方2.1購買方基本信息乙方自愿購買甲方所擁有的上述房屋。2.2購買方聲明與保證乙方聲明其具有完全民事行為能力，有足夠的資金支付購房款。乙方保證按照本合同的約定履行付款義務(wù)，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋基本信息3.房屋概況3.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]4.房屋權(quán)屬4.1房屋所有權(quán)證號(hào)[具體證號(hào)]4.2土地使用權(quán)證號(hào)[具體證號(hào)]4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況說明該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。甲方已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價(jià)格及付款方式5.交易價(jià)格5.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2計(jì)價(jià)方式該房屋的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，每平方米單價(jià)為人民幣[具體單價(jià)]元。6.付款方式6.1定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.2首付款支付乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。6.3尾款支付乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。尾款支付完畢后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋交付7.交付時(shí)間7.1預(yù)計(jì)交付日期甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。7.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋狀況一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行交接。8.交付手續(xù)8.1房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋交付完成。8.2相關(guān)費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。五、產(chǎn)權(quán)過戶9.過戶時(shí)間9.1約定過戶日期雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的身份證明和文件。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任11.出售方違約責(zé)任11.1逾期交付房屋的責(zé)任若甲方未能在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況，致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。12.購買方違約責(zé)任12.1逾期付款的責(zé)任若乙方未能在本合同約定的付款日期前支付相應(yīng)的款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。12.2拒絕接收房屋的責(zé)任若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.2仲裁或訴訟選擇若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款14.通知與送達(dá)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。14.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視