學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議

學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.1出租方信息出租方為[學(xué)校名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的教育機(jī)構(gòu)，地址為[學(xué)校地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.2承租方信息承租方為[承租方名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的[企業(yè)/組織類型]，地址為[承租方地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，法定代表人為[法定代表人姓名]。二、租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[學(xué)校內(nèi)具體位置，如某教學(xué)樓某層某室]，該場(chǎng)地在學(xué)校整體布局中有明確的標(biāo)識(shí)和界限。2.2場(chǎng)地面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如適用）。2.3場(chǎng)地用途承租方租賃場(chǎng)地用于[具體用途，如舉辦培訓(xùn)活動(dòng)、文化交流活動(dòng)等]，承租方應(yīng)保證其使用用途符合法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途用于其他非法或未經(jīng)學(xué)校許可的活動(dòng)。三、租賃期限3.1起始日期租賃期限自[起始日期]起算，該日期為雙方約定的承租方有權(quán)使用場(chǎng)地的開(kāi)始日期。3.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿，屆時(shí)承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交還場(chǎng)地。3.3續(xù)租條款如承租方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知出租方。出租方在收到續(xù)租通知后，將根據(jù)學(xué)校場(chǎng)地的整體規(guī)劃和安排進(jìn)行考慮。若出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原租賃協(xié)議屆滿前重新簽訂租賃協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。四、租金及支付方式4.1租金金額雙方約定租賃場(chǎng)地的租金為每月/每年[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。4.2租金遞增條款（如有）自租賃期限開(kāi)始后的第[X]年/月起，租金每年/月按照[X]%的比例遞增。例如，若第一年租金為10000元，從第二年起租金將變?yōu)?0000×(1X%)元。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向出租方支付租金。4.4支付周期租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。例如，若支付周期為每月，承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。五、保證金5.1保證金金額承租方應(yīng)向出租方繳納保證金為[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。5.2保證金的繳納承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3保證金的退還在租賃期限屆滿且承租方按照本協(xié)議的約定交還場(chǎng)地、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給承租方。若承租方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分承租方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、場(chǎng)地的使用與維護(hù)6.1承租方使用權(quán)限承租方在租賃期間有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，包括但不限于在場(chǎng)地內(nèi)合理安排人員、設(shè)備等。但承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共享，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)益。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生和安全。在租賃期間，如因承租方的原因造成場(chǎng)地?fù)p壞（包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、墻面地面污損等），承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若因正常使用造成的場(chǎng)地自然損耗，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)應(yīng)根據(jù)具體情況確定。例如，若因承租方使用不當(dāng)加速了設(shè)備的損耗，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若設(shè)備正常老化，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3裝修與改建若承租方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括裝修或改建的方案、預(yù)計(jì)工期、使用的材料等。出租方有權(quán)對(duì)裝修或改建方案進(jìn)行審查，在不影響學(xué)校整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，且符合學(xué)校相關(guān)規(guī)定的情況下，出租方可予以批準(zhǔn)。裝修或改建過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，承擔(dān)因裝修或改建所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并保證施工人員的安全。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，除雙方另有約定外，承租方不得拆除其裝修或改建部分，應(yīng)無(wú)償歸出租方所有。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金，有權(quán)對(duì)承租方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證承租方的使用符合本協(xié)議的約定和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議、扣除保證金等。7.1.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向承租方提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地在租賃期間的正常使用條件。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施（如水電供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施等，但因承租方原因造成的損壞除外）的維護(hù)和修繕工作，保證場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)出租方應(yīng)為承租方使用場(chǎng)地提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)地的相關(guān)證明文件等。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議的約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求出租方提供場(chǎng)地正常使用所必需的條件。若因出租方的原因影響承租方正常使用場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方采取措施予以解決，并根據(jù)實(shí)際情況要求出租方減免相應(yīng)的租金或給予合理補(bǔ)償。7.2.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，遵守場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在使用場(chǎng)地過(guò)程中，承租方應(yīng)尊重學(xué)校的教學(xué)秩序和管理規(guī)定，不得干擾學(xué)校的正常教學(xué)和生活。同時(shí)承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，自行辦理在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)所需的相關(guān)許可證照（如舉辦大型活動(dòng)需要的公安、消防等部門(mén)的許可），并承擔(dān)因未能辦理相關(guān)證照而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未能按照本協(xié)議的約定向承租方提供場(chǎng)地，或因出租方的原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金，并采取措施盡快解決問(wèn)題，使場(chǎng)地恢復(fù)正常使用。若因出租方的原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用的時(shí)間超過(guò)[X]天，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[X]天，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收保證金，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。8.2.2若承租方違反本協(xié)議關(guān)于場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、裝修改建等規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收保證金，并要求承租方賠償因此給出租方造成的一切損失。8.2.3若承租方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除本協(xié)議，沒(méi)收保證金，并配合相關(guān)部門(mén)追究承租方的法律責(zé)任，同時(shí)要求承租方賠償因此給出租方造成的一切損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議。變更后的協(xié)議條款對(duì)雙方具有同等的法律效力。9.2協(xié)議解除條件除本協(xié)議另有約定外，雙方一致同意可以解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定追究違約方的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁）]/有管轄權(quán)的人民法院（如選擇訴訟）進(jìn)行解決。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議約定的雙方地址或聯(lián)系郵箱，通知自送達(dá)之日起生效。11.2附則本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議