二手房融資合作協(xié)議

二手房融資合作協(xié)議通用合同編號：__________甲方（出借人/資金提供方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（二手房中介/合作方）：乙方名稱：乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、總則1.合作背景鑒于甲方擁有一定的資金資源，希望通過與乙方合作，開展二手房融資業(yè)務(wù)；乙方作為專業(yè)的二手房中介機構(gòu)，擁有豐富的房源信息和客戶資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定達成合作，共同推動二手房融資業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.合作目的通過雙方的合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為二手房交易提供更加便捷、高效的融資服務(wù)，滿足客戶的資金需求，促進二手房市場的繁榮發(fā)展。3.定義與解釋（1）本協(xié)議中所稱的“二手房融資業(yè)務(wù)”，是指甲方為乙方提供的二手房交易過程中的資金融通服務(wù)，包括但不限于購房貸款、贖樓貸款等。（2）“房源信息”是指乙方所掌握的待售二手房的相關(guān)信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）“融資申請”是指購房人或售房人向甲方提出的融資需求及相關(guān)資料。二、合作雙方1.甲方信息甲方作為資金提供方，具備相應(yīng)的資金實力和風(fēng)險管理能力，愿意為符合條件的二手房交易提供融資服務(wù)。2.乙方信息乙方作為專業(yè)的二手房中介機構(gòu)，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房源信息和客戶資源，并協(xié)助甲方完成融資業(yè)務(wù)的相關(guān)流程。三、合作內(nèi)容與方式1.二手房融資業(yè)務(wù)范圍（1）甲方為乙方所推薦的符合條件的二手房交易提供融資服務(wù)，包括但不限于購房貸款、贖樓貸款等。（2）融資額度根據(jù)房屋評估價值、購房人或售房人的信用狀況及還款能力等因素綜合確定。（3）融資期限根據(jù)不同的融資產(chǎn)品和客戶需求確定，一般為130年。2.合作方式描述（1）乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并對其進行初步審核，保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。（2）乙方將符合條件的房源信息推薦給甲方，并協(xié)助購房人或售房人向甲方提出融資申請。（3）甲方對乙方推薦的融資申請進行審核，審核通過后，按照約定的方式和期限發(fā)放融資資金。（4）乙方協(xié)助甲方對融資資金的使用進行監(jiān)督和管理，保證資金用于約定的用途。四、合作流程1.房源信息收集與審核（1）乙方通過各種渠道收集房源信息，并對其進行詳細(xì)的調(diào)查和核實，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、物理狀況、市場價值等。（2）乙方將收集到的房源信息整理成書面材料，提交給甲方進行審核。（3）甲方對乙方提交的房源信息進行審核，如發(fā)覺問題，及時與乙方溝通解決。2.融資申請與審批（1）購房人或售房人在確定購買或出售二手房后，向乙方提出融資申請，并提交相關(guān)資料，包括身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。（2）乙方對購房人或售房人的融資申請進行初步審核，審核通過后，將相關(guān)資料提交給甲方。（3）甲方對乙方提交的融資申請進行審批，審批通過后，與購房人或售房人簽訂融資合同。3.資金發(fā)放與管理（1）甲方在融資合同簽訂后，按照約定的方式和期限將融資資金發(fā)放給購房人或售房人。（2）乙方協(xié)助甲方對融資資金的使用進行監(jiān)督和管理，保證資金用于約定的用途。（3）購房人或售房人按照融資合同的約定按時還款，如出現(xiàn)逾期還款等情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進行催收。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方推薦的房源信息和融資申請進行審核，有權(quán)決定是否提供融資服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和融資申請資料。（3）甲方有權(quán)對融資資金的使用進行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求購房人或售房人按照融資合同的約定按時還款。（4）甲方有義務(wù)按照約定的方式和期限發(fā)放融資資金。（5）甲方有義務(wù)為購房人或售房人提供優(yōu)質(zhì)的融資服務(wù)，解答相關(guān)問題，協(xié)助解決融資過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和期限審核房源信息和融資申請。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式和期限發(fā)放融資資金。（3）乙方有義務(wù)收集真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對其進行初步審核。（4）乙方有義務(wù)協(xié)助購房人或售房人向甲方提出融資申請，并提交相關(guān)資料。（5）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對融資資金的使用進行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺問題，及時通知甲方。六、風(fēng)險控制與管理1.風(fēng)險評估與防范措施（1）甲方在提供融資服務(wù)前，應(yīng)對購房人或售房人的信用狀況、還款能力、房屋價值等進行風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房源信息進行核實，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，降低交易風(fēng)險。（3）雙方應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機制，及時發(fā)覺和處理可能出現(xiàn)的風(fēng)險問題。2.風(fēng)險分擔(dān)機制（1）對于因購房人或售房人原因?qū)е碌娜谫Y風(fēng)險，由甲方和乙方按照一定的比例分擔(dān)。（2）對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌娘L(fēng)險，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與收益分配1.費用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方為提供融資服務(wù)，有權(quán)收取一定的利息和手續(xù)費，利息和手續(xù)費的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。（2）乙方為協(xié)助甲方開展融資業(yè)務(wù)，有權(quán)收取一定的中介服務(wù)費，中介服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.收益分配方式（1）甲方的收益為收取的利息和手續(xù)費扣除相關(guān)成本后的凈額。（2）乙方的收益為收取的中介服務(wù)費。（3）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式進行費用結(jié)算和收益分配。八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。3.違約責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任的認(rèn)定（1）若甲方未按照約定的方式和期限發(fā)放融資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方和購房人或售房人造成的損失。（2）若乙方未按照約定的方式和期限收集、審核房源信息和融資申請資料，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）若購房人或售房人未按照融資合同的約定按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.爭議解決方式（1）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。十、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）若法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的要求進行協(xié)商調(diào)整。2.協(xié)議終止的情形（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。（3）若法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。十一、通知與送達1.通知的方式與要求（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知應(yīng)發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.送達的認(rèn)定（1）通知以信函方式發(fā)送的，以郵戳日期為送達日期；以傳真方式發(fā)送的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。（2）若一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)及時通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.不可抗力（1）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。3.