房產(chǎn)分割自愿離婚協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)分割自愿離婚協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方基本信息，如身份證號(hào)等]乙方：[乙方基本信息，如身份證號(hào)等]一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方與乙方經(jīng)自由戀愛(ài)后登記結(jié)婚，現(xiàn)因雙方性格不合等多方面原因，夫妻感情破裂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除婚姻關(guān)系，并就房產(chǎn)分割等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在自愿離婚過(guò)程中關(guān)于房產(chǎn)分割、其他財(cái)產(chǎn)安排、債務(wù)分擔(dān)、子女撫養(yǎng)探視等各項(xiàng)事宜的處理方式，以保證雙方離婚后的權(quán)益得到妥善保障，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。二、雙方基本信息1.男方基本信息男方[具體身份標(biāo)識(shí)信息]，于[出生日期]出生，民族為[具體民族]，戶(hù)籍所在地為[戶(hù)籍地址]，現(xiàn)居住于[常住地址]。2.女方基本信息女方[具體身份標(biāo)識(shí)信息]，于[出生日期]出生，民族為[具體民族]，戶(hù)籍所在地為[戶(hù)籍地址]，現(xiàn)居住于[常住地址]。三、離婚聲明1.自愿離婚意愿甲方和乙方均明確表示，雙方自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系，且不存在任何欺詐、脅迫等違背真實(shí)意愿的情形。2.離婚程序的啟動(dòng)雙方同意在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚登記手續(xù)。四、房產(chǎn)情況概述1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)。2.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益說(shuō)明該房產(chǎn)包含附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室等]，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。五、房產(chǎn)分割方案1.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定采用[具體分割方式，如一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，給予另一方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞絔對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.分割份額確定甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。確定份額的依據(jù)為雙方在購(gòu)房時(shí)的資金投入比例、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素綜合考量。3.特殊情況處理若在辦理房產(chǎn)分割過(guò)程中，遇到因政策調(diào)整、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求等特殊情況導(dǎo)致分割無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極配合調(diào)整分割方案，保證雙方權(quán)益得到最大程度的保障。如因一方故意不配合而導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、財(cái)產(chǎn)其他安排1.除房產(chǎn)外其他財(cái)產(chǎn)的分割(1)存款雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同存款共計(jì)[X]元，經(jīng)協(xié)商，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)互相配合完成存款的劃轉(zhuǎn)工作。(2)車(chē)輛登記在[具體方名下]的[車(chē)輛品牌及型號(hào)]汽車(chē)一輛，該車(chē)于[購(gòu)車(chē)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方協(xié)商，該車(chē)歸[具體歸屬方]所有，車(chē)輛歸屬方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)支付給另一方車(chē)輛折價(jià)款[X]元。車(chē)輛折價(jià)款的計(jì)算依據(jù)為車(chē)輛的市場(chǎng)價(jià)值扣除未償還貸款（如有）后的凈值，市場(chǎng)價(jià)值以雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。(3)貴重物品雙方共同擁有的貴重物品，如金銀首飾、名表等，按照以下方式分割：[詳細(xì)列出每件貴重物品的歸屬方]。對(duì)于無(wú)法明確歸屬的貴重物品，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以進(jìn)行變賣(mài)，變賣(mài)所得按照雙方約定的比例分配。2.財(cái)產(chǎn)分割的過(guò)渡安排(1)在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，雙方應(yīng)互相尊重對(duì)方的權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣(mài)、毀損屬于共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)物。若一方違反此規(guī)定，另一方有權(quán)要求其返還財(cái)產(chǎn)或按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行賠償。(2)對(duì)于需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，如車(chē)輛、房產(chǎn)等，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的合理時(shí)間內(nèi)，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)或共同承擔(dān)。如果一方因故意拖延或拒絕配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、債務(wù)分擔(dān)1.夫妻共同債務(wù)認(rèn)定夫妻共同債務(wù)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方為共同生活、共同經(jīng)營(yíng)或履行法定撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)。具體包括但不限于：雙方以共同名義向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的借款、為購(gòu)買(mǎi)家庭共同財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)、因家庭日常生活需要所產(chǎn)生的債務(wù)等。2.債務(wù)分擔(dān)方式經(jīng)雙方共同確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，夫妻共同債務(wù)共計(jì)[X]元。其中，甲方承擔(dān)[X]元的債務(wù)，乙方承擔(dān)[X]元的債務(wù)。雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的債務(wù)份額，及時(shí)向債權(quán)人履行還款義務(wù)。對(duì)于債權(quán)人向另一方主張權(quán)利的情況，承擔(dān)債務(wù)的一方應(yīng)積極與債權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，保證另一方的權(quán)益不受侵害。如果一方因未履行自身債務(wù)分擔(dān)義務(wù)而導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、子女撫養(yǎng)與探視1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方育有[X]子/女，姓名為[具體姓名]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，[子女性別]方享有子女的撫養(yǎng)權(quán)。享有撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)起撫養(yǎng)子女的主要責(zé)任，包括但不限于為子女提供生活保障、教育、醫(yī)療等方面的照顧。2.撫養(yǎng)費(fèi)的支付(1)未取得撫養(yǎng)權(quán)的一方應(yīng)每月向撫養(yǎng)方支付撫養(yǎng)費(fèi)[X]元。撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每月的[具體日期]。撫養(yǎng)費(fèi)的金額將根據(jù)子女的實(shí)際生活需要、當(dāng)?shù)氐纳钏揭约半p方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。(2)除了每月固定的撫養(yǎng)費(fèi)之外，在子女面臨重大疾病、教育等特殊情況需要額外費(fèi)用支出時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體承擔(dān)比例根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況另行確定。3.探視權(quán)的約定(1)未取得撫養(yǎng)權(quán)的一方享有探視子女的權(quán)利。探視方式為[詳細(xì)說(shuō)明探視方式，如每周探視[X]次、節(jié)假日探視安排等]。在特殊情況下，如子女的生日、畢業(yè)典禮等重要時(shí)刻，雙方應(yīng)協(xié)商安排探視，保證未取得撫養(yǎng)權(quán)的一方能夠參與到子女的成長(zhǎng)過(guò)程中。(2)享有探視權(quán)的一方應(yīng)提前[X]天通知撫養(yǎng)方探視的時(shí)間和地點(diǎn)，以便撫養(yǎng)方做好相應(yīng)的安排。如果一方無(wú)故阻礙另一方行使探視權(quán)，另一方有權(quán)向法院提起訴訟，要求保障其探視權(quán)，并要求阻礙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序(1)本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因以及生效時(shí)間。(2)在以下情況下，雙方可以協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容：子女的撫養(yǎng)情況發(fā)生重大變化（如子女突發(fā)重大疾病需要長(zhǎng)期照顧、撫養(yǎng)方喪失撫養(yǎng)能力等）、財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化（如一方獲得意外巨額財(cái)產(chǎn)或遭受重大財(cái)產(chǎn)損失等）、法律法規(guī)發(fā)生重大變更影響本協(xié)議執(zhí)行等。2.解除條件與后果(1)本協(xié)議在雙方完成離婚登記手續(xù)后生效，除本協(xié)議約定的變更或解除情形外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。(2)如果一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)（如有可能），對(duì)于已經(jīng)分割的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行重新調(diào)整或賠償。同時(shí)對(duì)于子女撫養(yǎng)和探視等事宜，也應(yīng)重新協(xié)商確定。十、違約責(zé)任1.違約情形界定(1)一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)、撫養(yǎng)費(fèi)支付、探視權(quán)保障等義務(wù)的，視為違約。(2)一方故意隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)，企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，屬于嚴(yán)重違約行為。(3)一方擅自變更或解除本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的，也構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)對(duì)于一般違約行為，違約方應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并在合理時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。(2)對(duì)于嚴(yán)重違約行為，除了支付違約金[X]元外，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、精神損害賠償?shù)?。如果違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或嚴(yán)重影響另一方的權(quán)益，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。十一、附則1.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，在雙方完成離婚登記手續(xù)后具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決方式若雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通