個人的房屋裝修合同范本年

個人的房屋裝修合同范本年通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，擬對該房屋進行裝修改造，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方就該房屋的裝修工程達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋裝修工程中的權利、義務關系，保證裝修工程按照約定的標準、工期、價款等順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對位于[房屋地址]的房屋進行裝修工程相關的所有事宜，包括但不限于裝修工程的設計、施工、材料采購、質量驗收、工程變更、價款支付等方面。二、雙方當事人信息2.1發(fā)包方（甲方）信息甲方為房屋的所有者或合法使用者，提供房屋裝修所需的場地、必要的協(xié)助，并按照合同約定支付裝修工程價款。2.2承包方（乙方）信息乙方為具備合法裝修資質的裝修企業(yè)或個人，負責按照合同約定的裝修范圍、工程質量標準、工期等要求完成房屋裝修工程。三、房屋裝修基本情況3.1房屋地址房屋位于[詳細地址]。3.2房屋戶型與面積房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.3裝修范圍與內容概述裝修范圍包括但不限于房屋的室內墻面、地面、頂面的裝修處理，水電線路的改造，門窗的安裝更換等。具體內容如下：室內墻面：乙方負責對墻面進行基層處理，包括但不限于刮膩子、打磨等，然后按照甲方選定的墻面材料（如乳膠漆、壁紙等）進行裝飾。地面：根據(jù)不同區(qū)域（如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）的需求，乙方將進行地面找平、鋪設地磚或地板等工作。頂面：對客廳、臥室等房間的頂面進行吊頂處理或者進行簡單的粉刷，廚房和衛(wèi)生間的頂面安裝集成吊頂。水電線路：對全屋水電線路進行重新規(guī)劃和改造，保證滿足現(xiàn)代家庭電器使用需求，所有線路和管道需符合國家安全標準。門窗：更換室內原有門窗為符合甲方要求的新門窗，新門窗應具備良好的密封性、隔音性和安全性。四、裝修工程工期4.1開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為[具體日期]。4.2竣工日期竣工日期為開工日期起算后的[X]個工作日。4.3工期延誤的情形與處理（1）因甲方原因導致工期延誤若甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、協(xié)助辦理相關手續(xù)（如物業(yè)裝修許可證等）、支付工程價款等，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任，且甲方應承擔乙方因工期延誤而產(chǎn)生的額外費用（如工人誤工費等）。（2）因乙方原因導致工期延誤若乙方自身原因（如施工組織不力、工人不足、材料供應不及時等）導致工期延誤的，乙方應按照每延誤一天向甲方支付工程總價款的[X%]作為違約金。同時乙方應采取積極措施加快工程進度，保證工程盡快竣工。（3）不可抗力因素導致工期延誤如遇不可抗力（如自然災害、政策調整等）因素導致工期延誤的，工期應相應順延。雙方互不承擔責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、裝修工程價款及支付方式5.1工程總價款本裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，包括但不限于材料款、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等。5.2價款明細（1）材料費用：共計人民幣[X]元，其中包括各類裝修材料如地磚、地板、乳膠漆、電線、水管等的采購費用。（2）人工費用：共計人民幣[X]元，用于支付參與本裝修工程的各類工人（如瓦工、木工、電工、水暖工等）的工資。（3）其他費用：包括機械費、管理費、利潤、稅金等共計人民幣[X]元。5.3支付方式與時間節(jié)點（1）預付款在本合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款主要用于乙方采購前期所需的材料和安排施工人員進場準備工作。（2）工程進度款當裝修工程完成至[具體進度，如水電工程完成]時，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，支付工程總價款的[X%]作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗收款在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）質量保修金工程總價款的[X%]作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金在質量保修期滿且乙方履行了保修義務后，由甲方一次性無息支付給乙方。六、裝修工程質量及驗收6.1工程質量標準（1）本裝修工程的質量應符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關行業(yè)標準。（2）乙方應按照雙方約定的裝修設計方案和施工工藝進行施工，保證工程質量達到預期效果。例如，墻面應平整光滑，無明顯裂縫和瑕疵；地面瓷磚應鋪貼牢固，磚縫均勻一致；水電線路應安全可靠，暢通無阻等。（3）乙方使用的裝修材料應符合國家環(huán)保標準，保證裝修后的房屋室內空氣質量符合相關規(guī)定，不會對居住者的健康造成危害。6.2材料質量要求（1）乙方所采購的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，應具有質量合格證明文件、產(chǎn)品說明書等相關資料。（2）材料的品牌、型號、規(guī)格等應符合雙方在合同中的約定。如甲方對材料有特殊要求，乙方應按照甲方要求進行采購。對于重要材料（如電線、水管、板材等），乙方應在采購前向甲方提供樣品，經(jīng)甲方確認后方可采購使用。（3）乙方應妥善保管所采購的材料，防止材料受潮、受損、變質等情況發(fā)生。如因乙方保管不善導致材料質量問題，乙方應承擔更換材料的責任，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。6.3工程驗收流程與標準（1）隱蔽工程驗收隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）在隱蔽前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內到場驗收。驗收合格后，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認，乙方方可進行下一道工序施工。若甲方未按時到場驗收，乙方可自行驗收，甲方應認可乙方的驗收結果。（2）中期驗收當裝修工程完成至中期（如墻面、地面基層處理完成，門窗安裝完畢等）時，乙方應通知甲方進行中期驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內到場驗收。驗收內容包括工程進度是否符合計劃、工程質量是否達到中期標準等。如發(fā)覺問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。（3）竣工驗收裝修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準參照本合同約定的工程質量標準和設計方案。驗收內容包括整體裝修效果、工程質量、材料使用等方面。若驗收合格，雙方應在竣工驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。6.4質量保修條款（1）質量保修期限本裝修工程的質量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]個月。在保修期限內，乙方應承擔因工程質量問題引起的維修、更換等責任。（2）保修范圍保修范圍包括但不限于因乙方施工工藝問題導致的墻面脫落、地面空鼓、水電線路故障等。對于因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，不在乙方保修范圍內，但乙方可提供有償維修服務。（3）保修響應時間在接到甲方的保修通知后，乙方應在[X]個小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員上門維修。如乙方未能及時響應或維修，甲方有權自行安排維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、雙方權利與義務7.1甲方權利與義務（1）甲方權利1.有權對裝修工程的設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。2.有權要求乙方按照合同約定使用符合質量標準的材料進行施工。3.在乙方違反合同約定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，如賠償損失、返工等。（2）甲方義務1.在開工前，向乙方提供房屋的原始結構圖紙、相關證件等資料，并協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關手續(xù)（如物業(yè)裝修許可證等）。2.按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點及時支付工程價款。3.在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工場地和便利條件，如協(xié)調鄰里關系、提供水電接入點等。4.在驗收過程中，按照合同約定的驗收標準進行驗收，不得無故拖延或刁難乙方。7.2乙方權利與義務（1）乙方權利1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.在甲方未履行合同約定的協(xié)助義務（如提供施工場地、辦理相關手續(xù)等）影響施工進度時，有權要求甲方承擔相應責任，如順延工期、賠償損失等。3.在工程變更的情況下，有權按照合同約定調整工程價款。（2）乙方義務1.按照合同約定的裝修范圍、工程質量標準、工期等要求完成裝修工程。2.在施工過程中，遵守國家和地方的有關法律法規(guī)、規(guī)范標準，做到文明施工、安全施工。如因乙方施工造成的安全或鄰里糾紛等，由乙方承擔全部責任。3.負責采購符合質量標準的裝修材料，并向甲方提供材料的質量合格證明文件等相關資料。4.在工程竣工后，向甲方提供工程竣工圖紙、保修卡等相關資料。八、工程變更8.1工程變更的提出（1）甲方提出工程變更在裝修工程施工過程中，甲方如需對裝修工程進行變更（如變更裝修設計方案、增加或減少裝修項目等），應提前通知乙方。甲方的變更通知應以書面形式為準，詳細說明變更內容、變更原因等信息。（2）乙方提出工程變更若乙方在施工過程中發(fā)覺因設計失誤、施工工藝問題或其他合理原因需要對工程進行變更時，也應及時通知甲方。乙方的通知同樣應以書面形式發(fā)出，闡述變更的必要性、變更內容以及對工期和工程價款可能產(chǎn)生的影響等情況。8.2工程變更的程序（1）甲方提出工程變更時1.乙方在收到甲方的書面變更通知后，應在[X]個工作日內對變更內容進行評估，包括變更對工程質量、工期、價款等方面的影響，并向甲方提交工程變更報價單和變更后的施工計劃。2.甲方應在收到乙方提交的工程變更報價單和施工計劃后的[X]個工作日內進行審核。如甲方同意乙方的報價和計劃，則應在審核通過后的[X]個工作日內簽署工程變更協(xié)議。3.工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，乙方方可按照變更后的要求進行施工。（2）乙方提出工程變更時1.甲方在收到乙方的書面變更通知后，應在[X]個工作日內對變更內容進行審核。如甲方同意變更，則應在審核通過后的[X]個工作日內簽署工程變更協(xié)議。2.乙方在收到甲方簽署的工程變更協(xié)議后，按照變更后的要求進行施工。8.3工程變更價款的調整（1）工程變更價款的計算原則工程變更價款應根據(jù)變更內容的實際工作量、材料使用量、人工費用等因素進行計算。計算依據(jù)為雙方在合同中約定的工程價款計算方法和市場價格水平。（2）工程變更價款的調整方式1.若工程變更導致工程總價款增加，增加部分的價款由甲方在簽署工程變更協(xié)議后的[X]個工作日內支付給乙方。2.若工程變更導致工程總價款減少，乙方應在工程竣工結算時將減少的價款從工程總價款中扣除。九、違約責任與爭議解決9.1雙方違約責任（1）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。2.若甲方未履行合同約定的其他義務（如提供施工場地、協(xié)助辦理手續(xù)等），導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，乙方應負責返工直至達到驗收標準，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，應按照本合同關于工期延誤的規(guī)定承擔違約責任。3.若乙方在施工過程中使用不符合質量標準的材料，乙方應立即更換為符合標準的材料，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。9.2違約責任的承擔方式（1）違約金支付違約方應按照本合同約定的違約金計算方法向守約方支付違約金。違約金應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內支付。（2）損失賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（3）繼續(xù)履行在違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，違約方應在接到守約方要求后的[X]個工作日內恢復履行合同義務。9.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內安排協(xié)商會議，協(xié)商過程中應保持理性、客觀，積極尋求解決問題的方案。（2）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如選擇訴訟，雙方應按照法律規(guī)定進行訴訟程序。十、附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)本