物業(yè)維修管理協(xié)議書（2篇）

物業(yè)維修管理協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/使用方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)維修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方為物業(yè)管理方，具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)本物業(yè)項(xiàng)目的日常管理和維修服務(wù)工作。

1.2乙方為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主或使用方，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和其他合法權(quán)益。

二、維修管理范圍

2.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)維修管理范圍包括：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)維修管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

三、維修責(zé)任

3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造工作。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.3當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修處理。

四、維修費(fèi)用

4.1物業(yè)維修費(fèi)用按照以下原則承擔(dān)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方按照相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，并專項(xiàng)用于物業(yè)維修。

（2）乙方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合理制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。

五、維修服務(wù)

5.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維修服務(wù)制度，確保維修服務(wù)質(zhì)量。

5.2甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

5.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方未按照約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.3乙方未按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)維修管理協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)維修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類型：____________________

二、維修管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）公共設(shè)施設(shè)備；

（3）綠化設(shè)施；

（4）公共場(chǎng)地及共用部位；

（5）其他甲方授權(quán)乙方管理的設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)工作。

三、維修管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的實(shí)際狀況，制定維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按照甲方批準(zhǔn)的年度預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用核算。

2.維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

3.乙方應(yīng)合理使用維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理支出。

四、維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及期限

1.乙方應(yīng)保證維修、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)在接到甲方維修、養(yǎng)護(hù)通知后，按照約定的時(shí)間完成維修、養(yǎng)護(hù)工作。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修、養(yǎng)護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未完成部分工程款的__%計(jì)算。

2.乙方未按照約定質(zhì)量完成維修、養(yǎng)護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金，違約金按工程款的__%計(jì)算。

3.乙方未履行維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)，造成甲方損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、協(xié)議的解除和終止

1.協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除或終止協(xié)議。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止協(xié)議。

3.協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成已開始但未完成的維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方