2025年度個人房屋買賣合同（含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同（含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋權(quán)屬要求乙方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備合法的交易條件。乙方保證所出售房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格甲方購買房屋的總價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)房屋的具體信息計算得出，最終價格以實際交易為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即______元。剩余款項的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地點，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)1.權(quán)屬變更乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方成為房屋的合法所有者。乙方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或降價。有權(quán)根據(jù)房屋的實際情況調(diào)整購房價格，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋總價款。遵守合同約定，按時完成房屋驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋成交后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按照合同約定的時間、地點交付房屋。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方進行驗收。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋驗收合格并完成權(quán)屬變更手續(xù)后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)辦理完畢之