2025年物業(yè)裝修工程監(jiān)理協(xié)議

2025年物業(yè)裝修工程監(jiān)理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于________的物業(yè)業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。鑒于甲方擬對上述物業(yè)進(jìn)行裝修，為確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本協(xié)議簽訂的背景如下：

一、甲方因生活需要，擬對上述物業(yè)進(jìn)行裝修，旨在改善居住環(huán)境。

二、乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的裝修工程管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供裝修工程監(jiān)理服務(wù)。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，雙方特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于施工前審查、施工過程監(jiān)督、竣工驗收等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修圖紙和工程預(yù)算，對裝修工程進(jìn)行合理規(guī)劃，確保工程按期完成。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量和存在的問題，并及時提出解決方案。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保監(jiān)理的裝修工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和工藝流程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對裝修材料進(jìn)行檢驗，確保材料符合質(zhì)量要求。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方裝修工程監(jiān)理服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按約定的付款方式，在工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定節(jié)點時支付相應(yīng)款項。

3.若工程延期或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的_____%計算。

2.若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

八、合同解除

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。

九、通知與送達(dá)

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何通知、函件等文件的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址，或雙方另行書面通知的地址。

十、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供裝修工程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

b.甲方有權(quán)要求乙方定期報告工程進(jìn)展情況，并對乙方提出的問題和建議進(jìn)行反饋。

c.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的工作質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照約定支付乙方裝修工程監(jiān)理服務(wù)費用。

b.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于工程圖紙、預(yù)算、材料清單等。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗收，并對驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修工程監(jiān)理服務(wù)費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方完成監(jiān)理工作。

c.乙方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的裝修工程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告工程進(jìn)展情況，并及時解決問題。

c.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗收，并對驗收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在工程開始前，向乙方提供詳細(xì)的工程圖紙、預(yù)算、材料清單等相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時進(jìn)行施工前的審查，確保施工方案的合理性和可行性。

4.乙方在施工過程中，應(yīng)定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，并共同制定解決方案。

5.甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付工程款項，乙方應(yīng)在收到款項后，按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理工作。

6.乙方在工程監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或有誤，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)補充或更正。

7.工程竣工驗收時，雙方應(yīng)共同參與，并對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)。

8.若工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改，并確保問題得到妥善解決。

9.雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保信息暢通，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論工程進(jìn)展、問題和解決方案。

2.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。

3.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好的合作關(guān)系，共同為工程的成功實施貢獻(xiàn)力量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自工程竣工驗收合格之日起算。

2.在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，且工程已按照約定完成并驗收合格。

2.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同。

4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

2.出現(xiàn)合同約定的終止條件或解除條件時，合同自行解除。

3.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭議得到解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.法律適用：指在法律糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)則和法律原則。

7.管轄法院：指依法有權(quán)對某一案件進(jìn)行審判的法院。

8.法律效力：指法律規(guī)范對人的行為具有約束力，以及法律規(guī)范對特定法律關(guān)系的影響。

9.仲裁：指雙方當(dāng)事人同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

10.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審判的一種法律程序。

11.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.民事法律關(guān)系：指民事主體之間因民事法律事實而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

13.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。

14.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁程序和事實，對爭議作出的具有法律效力的裁決。

15.法院判決：指法院根據(jù)法律程序和事實，對爭議作出的具有法律效力的判決。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付監(jiān)理費用。

注意事項：影響乙方的監(jiān)理工作進(jìn)度和公司資金周轉(zhuǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付費用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付，并簽訂書面協(xié)議。

2.問題：乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。

注意事項：可能導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或安全隱患。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行監(jiān)理職責(zé)，如未履行或履行不到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

3.問題：工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

注意事項：影響工程進(jìn)度和甲方利益。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并通知甲方。整改完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確保問題得到解決。

4.問題：雙方在溝通中產(chǎn)生誤解或分歧。

注意事項：可能導(dǎo)致爭議或合同執(zhí)行困難。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決誤解和分歧。如無法自行解決，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行困難。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

6.問題：合同變更或解除過程中的爭議。

注意事項：可能導(dǎo)致雙方關(guān)系緊張，影響后續(xù)合作。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更或解除，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。

7.問題：合同履行過程中涉及的法律風(fēng)險。

注意事項：可能導(dǎo)致合同無效或法律責(zé)任。

解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，如涉及法律風(fēng)險，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律人士。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的信息不對稱。

注意事項：可能導(dǎo)致一方利益受損。

解決辦法：雙方應(yīng)確保信息透明，定期交流工程進(jìn)度、質(zhì)量問題等信息，共同維護(hù)合同履行。

9.問題：合同履行過程中的變更或補充協(xié)議未得到及時簽署。

注意事項：可能導(dǎo)致合同內(nèi)容不完整或產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：任何變更或補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方確認(rèn)無誤。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)業(yè)主進(jìn)行裝修工程，需要專業(yè)第三方進(jìn)行監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.物業(yè)管理公司接受委托，提供裝修工程監(jiān)理服務(wù)，與業(yè)主簽訂監(jiān)理協(xié)議。

3.雙方希望在裝修工程過程中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以避免糾紛。

4.需要規(guī)范裝修工程的管理流程，確保工程按照設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.雙方希望在工程過程中保持良好的溝通和合作，確保工程順利進(jìn)行。

6.當(dāng)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤時，需要有一個明確的爭議解決機(jī)制。

7.雙方希望在合同中約定保密條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。

8.需要在合同中明確工程監(jiān)理服務(wù)的價格、支付方式和違約責(zé)任。

9.雙方希望合同條款能夠適應(yīng)不可抗力事件的發(fā)生，并規(guī)定相應(yīng)的處理措施。

10.當(dāng)合同需要變更或解除時，雙方需要有一個明確的程序和條件。

11.雙方希望合同在法律上具有約束力，并在發(fā)生爭議時能夠得到有效的解決。

12.雙方希望合同能夠適應(yīng)不同類型的裝修工程，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

13.雙方希望在合同中明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，以確保服務(wù)滿足需求。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)裝修工程圖紙及設(shè)計文件

2.甲方物業(yè)裝修工程預(yù)算書

3.甲方物業(yè)裝修工程材料清單

4.乙方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等

5.乙方監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件，包括但不限于監(jiān)理工程師資格證書等

6.雙方簽訂的保密協(xié)議

7.雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計劃表

8.工程監(jiān)理服務(wù)費用明細(xì)及支付計劃

9.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)

10.工程安全生產(chǎn)管理要求及措施

11.工程變更及補充協(xié)議（如有）

12.不可抗力事件證明文件（如有）

13.工程驗收報告

14.