物業(yè)管理公司煤氣泄漏應急處理預案

物業(yè)管理公司煤氣泄漏應急處理預案圖表說明：5工程部6煤氣公司1234異常情況發(fā)現(xiàn)者電話中心現(xiàn)場總指揮現(xiàn)7消防局場8救護中心9警方文字說明1.1現(xiàn)場總指揮：工程部經(jīng)理/總值班（若總值班遇此事件，2分鐘內(nèi)通知工程部經(jīng)理，同時匯報物業(yè)總經(jīng)理）；1.2總協(xié)調(diào)：物業(yè)總經(jīng)理；1.3權(quán)限：現(xiàn)場總指揮可以任意調(diào)度公司所有人員，接指令者必需服從，各部門在崗工作人員應自動自發(fā)按下述流程和職責操作，如工作過程中遇到任何問題均向總指揮請示；1.4任何人員發(fā)現(xiàn)異常情況立即將信息傳達至110監(jiān)控中心或電話中心；1.5電話中心通知現(xiàn)場總指揮；1.6總指揮：a)由總指揮安排人員前往事發(fā)現(xiàn)場了解情況（不少于2名員工）；b)總指揮根據(jù)現(xiàn)場情況向電話中心下達指令，電話中心根據(jù)指令通知相關(guān)部門或人員。c)現(xiàn)場總指揮向物業(yè)公司總經(jīng)理匯報。d)視情況通知各方至現(xiàn)場采取救急措施。1.7工程維修部:第一時間趕到現(xiàn)場，關(guān)閉天然氣總閥（將多余氣體充分燃燒），現(xiàn)場總指揮根據(jù)現(xiàn)場情況判斷后通知天然氣公司，若處理不了報物業(yè)總經(jīng)理，由物業(yè)總經(jīng)理確認是否上報消防局，報警，救護中心；現(xiàn)場總指揮安排是否通知住戶；媒體采訪，根據(jù)物業(yè)總經(jīng)理的指示，由現(xiàn)場總指揮安排人員接待；1.8客戶服務部：對客溝通、解釋（電話、短信、書面、上門等方式）1.9秩序維護部：1)維護現(xiàn)場秩序2)安排現(xiàn)場清理、清潔1.10前往、到達事發(fā)現(xiàn)場須知:1)調(diào)查人員關(guān)閉隨身一切電器（如：手機），如需電筒照明，應在到達現(xiàn)場前先打開，且調(diào)查時嚴禁吸煙或點火。2)如需乘電梯應將電梯停在距現(xiàn)場兩層的位置，然后步行前往現(xiàn)場。3)到達現(xiàn)場后，將現(xiàn)場及附近的門、窗盡量打開，現(xiàn)場總指揮負責指揮秩序、客服人員做好疏散現(xiàn)場人員工作。如需進房內(nèi)檢查，不可按門鈴，只可用手敲門。4)到達現(xiàn)場后，不可開關(guān)任何電器設(shè)備（如電燈、電視機等），應先打開門窗。5)在安全及可能情況下，將煤氣灶具及總閘關(guān)上。6)若發(fā)現(xiàn)有人昏迷，不可在現(xiàn)場使用電話或?qū)χv機聯(lián)絡(luò)，直至安全處方可使用；在救護中心人員到達前，應先將昏迷人員轉(zhuǎn)移到空氣流通的地方，若需要應采取人工呼吸、心肺復蘇等急救措施。7)現(xiàn)場人員切不可擅自修理或協(xié)助住戶修理可能漏氣的煤氣裝置。8)現(xiàn)場人員因顧及自身安全，若在工程搶修過程中吸入氣體而感不適，應立即離開現(xiàn)場并求助。9)若未發(fā)現(xiàn)任何氣味，應立即報告現(xiàn)場總指揮進行核實。10)若未能進入現(xiàn)場而不能確定是否有氣體泄漏，應立即報告總指揮指示是否需要跟進采取相應救急措施，指示工程人員關(guān)閉就近燃氣總開關(guān)11)若未能進入現(xiàn)場而能確定氣體泄漏，應立即:a、報告總指揮，b、總指揮指示相關(guān)人員；c、就近工程人員關(guān)閉該泄漏點燃氣閥；d、通知燃氣公司到現(xiàn)場處理；12)根據(jù)處理情況判定：a)能立即處理，總指揮安排相關(guān)人員做好業(yè)戶的解釋及善后工作，包括車輛及圍觀人員等秩序的維護；b)物業(yè)工程人員無法關(guān)閉閥門或有燃燒可能，應立即通知燃氣公司，同時總指揮匯報物業(yè)總經(jīng)理是否通知118/110/119等，是否通知相關(guān)業(yè)戶及是否需要疏散；13)若有媒體報道，總指揮及物業(yè)總經(jīng)理負責指示人員對接；14)善后工作：秩序：現(xiàn)場維護、人員疏散；