北京國際金融中心項目投資合同

北京國際金融中心項目投資合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“項目方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：北京國際金融中心項目1.2項目地點：北京市________________區(qū)________________路1.3項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體1.4項目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米1.5投資總額：人民幣______億元第二章投資權(quán)益2.1甲方作為投資者，對乙方項目進行投資，投資金額為人民幣______億元。2.2甲方投資權(quán)益包括：2.2.1項目收益分配權(quán)2.2.2項目決策參與權(quán)2.2.3項目資產(chǎn)處置權(quán)2.2.4項目運營管理權(quán)第三章投資期限及退出機制3.1投資期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.2退出機制：3.2.1甲方有權(quán)在投資期限屆滿后，按照本合同約定的條件退出項目。3.2.2甲方退出項目時，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件收購甲方所持項目權(quán)益。3.2.3退出方式：現(xiàn)金收購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)置換等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四章項目運營與管理4.1乙方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及管理工作。4.2乙方應(yīng)保證項目按照本合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)建設(shè)。4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證項目質(zhì)量及安全。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況、財務(wù)狀況及運營數(shù)據(jù)。4.5甲方有權(quán)對項目運營及管理提出合理建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。第五章項目收益分配5.1項目收益包括：銷售收入、租金收入、投資收益等。5.2項目收益分配原則：5.2.1甲方按照投資比例享有項目收益分配權(quán)。5.2.2項目收益分配周期為每______個月一次。5.2.3項目收益分配方式為現(xiàn)金分紅。5.3項目收益分配具體操作：5.3.1乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向甲方支付當期收益。5.3.2乙方未按時支付收益的，應(yīng)按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。5.3.3乙方未按照約定支付收益累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同。第六章項目的財務(wù)管理6.1乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，保證項目財務(wù)的獨立核算和透明度。6.2乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的______個工作日內(nèi)向甲方提供完整的財務(wù)報告。6.3財務(wù)報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：6.3.1資產(chǎn)負債表6.3.2利潤表6.3.3現(xiàn)金流量表6.3.4投資收益分配表6.4甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進行審計，審計費用由甲方承擔。6.5乙方應(yīng)保證財務(wù)報告的真實性、準確性和完整性，如有不實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章項目風(fēng)險控制7.1乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險控制體系，對項目可能面臨的市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等進行識別、評估和管理。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告風(fēng)險控制情況，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。7.3甲方有權(quán)對乙方風(fēng)險控制措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。7.4乙方應(yīng)保證項目的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時處理項目運營中出現(xiàn)的法律問題。第八章保密條款8.1雙方應(yīng)對在項目合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后______年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。8.4若發(fā)生保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方的損失。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于以下形式：9.2.1支付違約金9.2.2賠償損失9.2.3繼續(xù)履行合同9.2.4合同解除9.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的修訂和補充11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修訂和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。11.3修訂和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并通知對方。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔原合同轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同的終止和解除13.1本合同在以下情況下終止：13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方達成書面一致終止合同13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.2.1另一方嚴重違反本合同，且無法補救或補救后仍無法實現(xiàn)合同目的13.2.2另一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照雙方達成的其他書面文件執(zhí)行。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)按約定及時向乙方支付投資款項。15.2乙方應(yīng)按約定及時向甲方支付收益分配。15.3雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，共同維護項目的順利實施。簽字部分：甲方（投資者）：______