土地轉(zhuǎn)讓買賣合同

土地轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為土地轉(zhuǎn)讓方，擁有合法的土地使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓土地的資格。1.1.2乙方為土地受讓方，具備受讓土地的資格。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置土地位于__________（具體地址），占地面積為_(kāi)_________平方米。2.2土地用途根據(jù)甲方取得的土地使用權(quán)證書(shū)，土地用途為_(kāi)_________（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.3土地權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式乙方按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：3.2.1乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%；3.2.2乙方在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余的__________%。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；4.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合本合同約定的用途；4.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，土地未被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利瑕疵。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用所受讓的土地；4.2.2乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款；4.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2如乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。6.1.2交付土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同約定相符。6.2.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。第七章土地使用權(quán)變更登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)在支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.2登記費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八章稅費(fèi)及附加費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，繳納土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)信息，并協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2附加費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他附加費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁條款9.2.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1除本合同另有約定外，任何一方在履行合同過(guò)程中，不得隨意解除合同。10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同期限10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起開(kāi)始，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息泄露、盜用或?yàn)E用。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)內(nèi)部員工進(jìn)行保密教育，保證員工知曉保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出及可得利益損失。12.2賠償方式12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式。12.2.2如協(xié)商不成，賠償金額由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院如雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章附則15.1合同附件本合同附件包括：土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同備案雙方應(yīng)將本合同報(bào)備相