房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋買賣合同書

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋買賣合同書合同編號：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.購買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：3.經(jīng)紀(jì)方（丙方）丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)人為甲方。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款（如適用）若乙方需要通過貸款方式支付部分購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交貸款申請資料，并保證貸款申請獲得批準(zhǔn)。貸款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)及時(shí)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)使用說明書和保修卡。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿等。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料等。3.稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，已對房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。2.保修責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和房屋買賣合同的約定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。房屋的保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，將房屋出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法收回房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同的約定為甲乙雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受到損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方違反本合同的約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙雙方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有約束力。3.訴訟若甲乙雙方不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商，重新確定交付或辦理的時(shí)間。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。丙方的送達(dá)地址為：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[丙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[丙方電子郵箱]。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或行為的要求，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部解除本合同。如甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，或未能按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未能按照本合同的約定向甲方支付購房款，或未能按照本合同的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件。2.付款憑證乙方應(yīng)在支付每一筆購房款后，向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明文件甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及房地產(chǎn)管理部門的要求，提供其他相關(guān)證明文件。十三、補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，在此處詳細(xì)列出]十四、合同生效及其他1.合同生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.