2025年度公共租賃房租賃合同租賃人義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃房租賃合同租賃人義務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方所有的位于_______的公共租賃房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物的月租金為人民幣_(tái)______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶_______。第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞房屋質(zhì)量缺陷。4.3甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋維修基金，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償甲方損失。6.4乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。6.5乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔(dān)保、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、第三方責(zé)權(quán)利.3第三方的責(zé)任：.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。.4第三方的權(quán)利：.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)所等。.4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。.5第三方的義務(wù)：.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供服務(wù)。.5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。.6.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。.6.3第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方與其他各方的劃分說明.7責(zé)任劃分：.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)不合格，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)不合格，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。.8爭(zhēng)議解決：.8.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更.9第三方的變更：.9.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。.9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。.9.3變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、合同解除.10合同解除：.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。.10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.10.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。七、其他.11本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。.12本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。.3房屋狀況說明書要求：由甲方提供房屋狀況說明書，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：房屋狀況說明書用于明確租賃雙方對(duì)房屋狀況的共識(shí)，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。.4租金支付憑證要求：乙方提供租金支付憑證的復(fù)印件，以證明租金已按照約定支付。說明：租金支付憑證復(fù)印件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。.5甲方維修基金繳納證明要求：提供甲方繳納房屋維修基金的證明，證明甲方已按照規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金繳納證明用于證明甲方已履行房屋維修基金繳納的義務(wù)。.6第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)繳納房屋維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)用。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償甲方損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：乙方擅自更改房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修造成的損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或提