2025年商品房銷售合同解除標準流程

2025年商品房銷售合同解除標準流程甲方（出賣人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為商品房出賣人，乙方為商品房買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房銷售合同解除事宜達成以下標準流程：一、解除合同的條件1.1甲方未按合同約定交付商品房的，乙方有權(quán)解除合同。1.2甲方交付的商品房不符合合同約定或者國家強制性標準的，乙方有權(quán)解除合同。1.3甲方未按合同約定辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。二、解除合同的程序2.1乙方提出解除合同2.1.1乙方應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)解除合同條件成立之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式向甲方提出解除合同的要求。2.1.2乙方提出解除合應(yīng)當提供以下材料：（1）解除合同申請書；（2）與解除合同條件相關(guān)的證明材料；（3）已支付房款的憑證；（4）乙方身份證復印件。2.2甲方答復2.2.1甲方應(yīng)當在收到乙方解除合同申請之日起____個工作日內(nèi)，對乙方的申請進行審查，并作出答復。2.2.2甲方同意解除合同的，雙方應(yīng)當簽訂解除合同協(xié)議。2.2.3甲方不同意解除合同的，應(yīng)當在答復中說明不同意解除合同的理由，并在答復中明確表示不同意解除合同。三、解除合同后的處理3.1乙方按照合同約定已支付的全部房款，甲方應(yīng)當在解除合同協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)退還給乙方。3.2乙方按照合同約定已支付的首付款，甲方應(yīng)當在解除合同協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)退還給乙方。3.3甲方應(yīng)當在解除合同協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付已購商品房的鑰匙及相關(guān)資料。3.4甲方已向乙方交付的商品房，乙方應(yīng)當在解除合同協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商品房騰空并交付給甲方。3.5雙方應(yīng)當在解除合同協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理已購商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、解除合同的法律效力4.1本解除合同流程自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本解除合同流程一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本解除合同流程未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。五、其他約定5.1雙方在解除合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。5.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護商品房市場的正常秩序。5.3雙方在解除合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣