2025年寫字樓租賃合同接納協(xié)議

2025年寫字樓租賃合同接納協(xié)議甲方（出租方）：____市____房地產開發(fā)有限公司乙方（承租方）：____有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓位于____市____區(qū)____路____號，樓棟號為____，房屋產權清晰，不存在任何爭議。1.2寫字樓總建筑面積為____平方米，乙方租賃面積為____平方米。1.3寫字樓共____層，乙方租賃樓層為第____層。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月，乙方每月應支付租金為：____元整。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將租賃物恢復原狀。四、費用承擔4.1乙方承擔的費用包括：水費、電費、電話費、網絡費、物業(yè)管理費等。4.2甲方承擔的費用包括：物業(yè)服務費、維修基金、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。五、使用及管理5.1乙方須按照寫字樓的用途及甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押。5.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。5.3甲方應保證寫字樓的水、電、通訊等設施正常使用，確保寫字樓的安全。六、維修責任6.1租賃期內，因自然損壞或正常磨損導致的設施設備維修、養(yǎng)護，由甲方負責。6.2租賃期內，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。七、保險7.1乙方應按甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用由乙方承擔。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。8.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市____房地產開發(fā)有限公