2025年度嘉興物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定合同范本

2025年度嘉興物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處名稱）：____________________一、合同標(biāo)的1.甲方為嘉興市區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處。2.本合同約定甲方在2025年度內(nèi)，對(duì)乙方所轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方所轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)類型：____________________（4）物業(yè)總面積：____________________平方米（5）業(yè)主人數(shù)：____________________戶2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)：①物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；③物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；④物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；⑤物業(yè)檔案管理；⑥業(yè)主（用戶）服務(wù)；⑦其他物業(yè)服務(wù)。（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向業(yè)主（用戶）公布；②物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；③物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；④物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主（用戶）的監(jiān)督，對(duì)業(yè)主（用戶）的投訴及時(shí)處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：____________________元。2.支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，每月__日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）其他服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)就本合同的續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方因不可抗力原因不能履行本合同約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)域物業(yè)管理處所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處名稱）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，引入專業(yè)咨詢或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（2）為保障工程進(jìn)度和質(zhì)量，引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工監(jiān)理；（3）為提高物業(yè)管理水平，引入專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行員工培訓(xùn)；（4）為解決合同履行中的爭(zhēng)議，引入調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要引入第三方的情況。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（3）第三方與業(yè)主（用戶）的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主（用戶）的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主（用戶）的利益。五、第三方變更及退出1.如因特殊情況，甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的第三方協(xié)議。2.第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)域物業(yè)管理處所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處名稱）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，確保資質(zhì)有效且在合同期內(nèi)。2.乙方物業(yè)管理工作方案要求：乙方需提供詳細(xì)的物業(yè)管理工作方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。3.乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃要求：乙方需提供員工培訓(xùn)計(jì)劃，確保員工具備履行合同所需的專業(yè)技能和素質(zhì)。4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：提供乙方所轄物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，標(biāo)注主要建筑物、公共設(shè)施等。5.業(yè)主（用戶）滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期進(jìn)行業(yè)主（用戶）滿意度調(diào)查，形成調(diào)查報(bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需通過(guò)第三方解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（6）一方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2%。（2）示例二：乙方未按時(shí)清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾，導(dǎo)致