2025年度公有住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：________________住址：________________乙方（承租人）：姓名：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于________________的公有住房一套，甲方同意出租給乙方使用，乙方同意租賃該住房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋裝修情況：________________1.5房屋配套設(shè)施：________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：銀行名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第四條房屋使用4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.3乙方不得利用房屋從事違法活動。第五條修繕與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合居住條件。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。第六條房屋損壞賠償6.1乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方故意損壞房屋或配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方利用房屋從事違法活動；（4）乙方違反合同約定的其他行為。（1）甲方未按時履行維修義務(wù)；（2）房屋存在安全隱患；（3）房屋無法滿足乙方居住需求；（4）乙方違反合同約定的其他行為。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1在甲方與乙方之間發(fā)生租賃糾紛時，任何一方均可邀請第三方介入調(diào)解。2.2第三方介入調(diào)解前，需征得甲方和乙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，公平公正地處理糾紛。3.2第三方在調(diào)解過程中所提供的調(diào)解意見不具有法律效力，但雙方應(yīng)本著誠信原則，尊重調(diào)解意見。3.3第三方在調(diào)解過程中因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在調(diào)解過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。4.2第三方責(zé)任限額以甲方或乙方的實際損失為限，但不得超過第四條第4.1款規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交書面陳述和答辯。5.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解需要，組織甲方和乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查或?qū)嵉卣{(diào)查。第六條第三方費用6.1第三方在調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。6.2第三方費用包括但不限于交通費、住宿費、通信費等。6.3第三方費用應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后，由甲方和乙方共同支付。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方委托事項。7.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在調(diào)解過程中，不得接受任何可能影響調(diào)解公正性的利益。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出調(diào)解請求，并書面通知另一方。8.2雙方同意后，共同選擇合適的第三方介入調(diào)解。8.3第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)正式介入調(diào)解。8.4第三方介入調(diào)解后，應(yīng)及時通知甲方和乙方調(diào)解時間和地點。第九條第三方調(diào)解結(jié)果的效力9.1第三方調(diào)解結(jié)果對甲方和乙方具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。9.2若甲方和乙方對第三方調(diào)解結(jié)果有異議，可在調(diào)解結(jié)果生效后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同涉及第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，仍按合同其他條款執(zhí)行。第十條合同解釋10.1本合同涉及第三方介入的條款，由甲方和乙方共同解釋。10.2若甲方和乙方對第三方介入的條款存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本附件作為房屋租賃關(guān)系的法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件作為保證金繳納的證明，是房屋租賃關(guān)系的必要附件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明要求：由甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況。說明：本附件用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)，作為租賃結(jié)束后房屋狀況對比的依據(jù)。4.附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。說明：本附件用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同義務(wù)的記錄。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用和責(zé)任人。說明：本附件用于證明房屋維修的情況，是雙方責(zé)任劃分的重要依據(jù)。6.附件六：第三方調(diào)解協(xié)議要求：如第三方介入調(diào)解，需提供調(diào)解協(xié)議書。說明：本附件作為調(diào)解結(jié)果的書面文件，具有法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：本附件作為補(bǔ)充材料，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，直至支付完畢。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，則從6日起每日需支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，否則需承擔(dān)維修費用及乙方因漏水造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將陽臺封閉，甲方有權(quán)要求乙方拆除封閉結(jié)構(gòu)，并賠償因拆除