2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合作協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方開戶銀行：____________________甲方銀行賬號(hào)：____________________乙方（預(yù)售資金監(jiān)管方）名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方開戶銀行：____________________乙方銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與預(yù)售，乙方作為預(yù)售資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)售資金的監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)管范圍1.本協(xié)議監(jiān)管范圍包括甲方在2025年度銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的收取、存儲(chǔ)、使用、監(jiān)督等全過(guò)程。2.甲方應(yīng)將本協(xié)議中涉及的預(yù)售資金，按照規(guī)定比例劃入乙方指定的監(jiān)管賬戶。二、監(jiān)管賬戶1.乙方指定監(jiān)管賬戶用于接收、存儲(chǔ)和監(jiān)管甲方預(yù)售資金。2.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將預(yù)售資金劃入乙方指定監(jiān)管賬戶。三、預(yù)售資金監(jiān)管流程1.甲方在收取預(yù)售資金后，應(yīng)及時(shí)將資金劃入乙方指定監(jiān)管賬戶。2.乙方在收到預(yù)售資金后，應(yīng)按照甲方提供的預(yù)售資金使用計(jì)劃，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)向乙方提供使用計(jì)劃及有關(guān)憑證，乙方經(jīng)審核同意后方可使用。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。四、監(jiān)管責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方預(yù)售資金的收取、存儲(chǔ)、使用、監(jiān)督等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.甲方應(yīng)保證預(yù)售資金的來(lái)源合法、合規(guī)，并按時(shí)足額劃入乙方指定監(jiān)管賬戶。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管的法律法規(guī)，確保預(yù)售資金的使用符合規(guī)定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)足額劃入預(yù)售資金，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致預(yù)售資金安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（預(yù)售方）簽字：____________________甲方蓋章：____________________日期：____________________乙方（預(yù)售資金監(jiān)管方）簽字：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________附件：1.甲方預(yù)售資金使用計(jì)劃2.乙方監(jiān)管賬戶信息3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲方預(yù)售資金監(jiān)管提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致預(yù)售資金損失或違規(guī)操作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并書面明確。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)和評(píng)估。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行，不得超越其授權(quán)范圍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)助方，與甲方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由本協(xié)議約定。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方作為預(yù)售資金監(jiān)管方，對(duì)預(yù)售資金的安全、合規(guī)使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金損失或違規(guī)操作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е骂A(yù)售資金損失或違規(guī)操作，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更和退出1.第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及甲方。2.第三方退出：第三方因故退出監(jiān)管服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及甲方。在第三方退出前，應(yīng)確保其已履行完畢相關(guān)職責(zé)。七、第三方監(jiān)管費(fèi)用1.第三方監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面約定。2.第三方監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管服務(wù)。八、第三方違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致預(yù)售資金損失或違規(guī)操作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容、賠償方式和賠償金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。九、爭(zhēng)議解決1.雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方預(yù)售資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明甲方預(yù)售資金的來(lái)源、用途、金額、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件用于乙方對(duì)甲方預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。2.附件二：乙方監(jiān)管賬戶信息要求：提供乙方監(jiān)管賬戶的名稱、開戶銀行、賬號(hào)、開戶行地址等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于甲方將預(yù)售資金劃入乙方指定監(jiān)管賬戶。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法成立的證明文件、相關(guān)資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行監(jiān)管職責(zé)的能力。4.附件四：第三方監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額劃入預(yù)售資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將預(yù)售資金劃入乙方指定監(jiān)管賬戶。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)劃入預(yù)售資金，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。示例說(shuō)明：若乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)和評(píng)估。示例說(shuō)明：若第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保守商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決機(jī)制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人