2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)綜合管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)綜合管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)所有人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______一、物業(yè)管理范圍（1）街區(qū)內的建筑物、構筑物及其附屬設施的管理和維護；（2）街區(qū)內的公共設施、設備的管理和維護；（3）街區(qū)內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（4）街區(qū)內的停車場、道路、公共區(qū)域的管理；（5）街區(qū)內的商業(yè)經(jīng)營活動管理；（6）其他與物業(yè)管理相關的工作。二、物業(yè)管理服務內容（1）對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和修繕；（2）確保物業(yè)的安全，包括防火、防盜、防破壞等工作；（3）負責街區(qū)內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的管理；（4）負責街區(qū)內的停車場、道路、公共區(qū)域的維護和管理；（5）負責街區(qū)內的商業(yè)經(jīng)營活動管理，包括但不限于租賃、招商、租賃合同簽訂等工作；（6）按照甲方要求，組織街區(qū)內的各項活動；（7）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關的事宜。三、物業(yè)管理服務標準（1）保持物業(yè)外觀整潔、美觀；（2）確保物業(yè)內的公共設施、設備正常運行；（3）保證街區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作；（4）確保街區(qū)內的安全保衛(wèi)工作；（5）確保街區(qū)內的商業(yè)經(jīng)營活動有序進行。四、物業(yè)管理費用4.1本合同約定的物業(yè)管理費用為每月人民幣_______元，按季度支付。4.2甲方應在每個季度首月的前十日內，向乙方支付當季度物業(yè)管理費用。五、物業(yè)管理期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。六、雙方權利義務6.1甲方權利：（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方違反本合同規(guī)定的行為有權要求改正；（3）在物業(yè)管理過程中，甲方有權對乙方的工作提出意見和建議。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；（3）確保物業(yè)的安全和使用秩序。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費用；（2）在物業(yè)管理過程中，乙方有權要求甲方配合工作。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)的安全和使用秩序；（3）對甲方提出的工作意見和建議給予及時反饋。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有人）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)管理費用明細表2.物業(yè)管理服務標準細則3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商、維修服務提供者等。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務需要專業(yè)技能或特殊設備，乙方無法獨立完成，需引入專業(yè)承包商或供應商；（2）物業(yè)管理過程中涉及法律、財務、技術等專業(yè)問題，需引入顧問或中介方提供專業(yè)意見或服務；（3）甲方或乙方認為有必要引入第三方以提高物業(yè)管理效率或服務質量。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償不超過_______萬元人民幣的損失；（2）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方提供相應的擔保。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責任范圍如下：（1）第三方應按照本合同約定，獨立承擔其在物業(yè)管理中的責任；（2）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方損失的，應由第三方承擔全部責任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲方和乙方。五、第三方權利義務5.1第三方權利：（1）按照本合同約定，獨立享有物業(yè)管理服務過程中的合法權益；（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）在履行本合同過程中，確保自身行為不損害甲方和乙方的合法權益。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權利義務由變更后的第三方繼續(xù)履行。七、第三方爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件中涉及第三方的內容，與本合同具有同等法律效力。八、1.1附件：1.第三方資質證明文件2.第三方服務協(xié)議3.第三方責任限額擔保文件4.其他相關文件八、1.2甲方（物業(yè)所有人）：________________八、1.3乙方（物業(yè)管理公司）：________________八、1.4簽訂日期：________________八、1.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于人員工資、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費用等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理費用的具體項目，便于甲乙雙方對費用的監(jiān)督和核對。2.物業(yè)管理服務標準細則要求：詳細規(guī)定各項物業(yè)管理服務的具體標準，如清潔衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、公共設施維護標準等。說明：此細則用于指導乙方在物業(yè)管理過程中的具體操作，確保服務質量。3.第三方資質證明文件要求：提供第三方的基本信息、營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等證明文件。說明：此文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在物業(yè)管理中的權利義務，確保服務質量和效率。5.第三方責任限額擔保文件要求：提供第三方承擔責任的擔保文件，如銀行保函、保險單等。說明：此文件用于確保第三方在發(fā)生違約行為時，能夠承擔相應的賠償責任。6.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明：此部分用于記錄合同履行過程中的其他相關事項，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按照合同約定履行服務義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。第三方未按照合同約定履行服務義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應費用等。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期_______日，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金。乙