2025年哈爾濱市房地產(chǎn)項目土地儲備合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)項目土地儲備合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為哈爾濱市房地產(chǎn)項目土地儲備主體，負責該項目的土地儲備工作。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地權(quán)屬：____________________4.土地用途：____________________二、土地儲備費用1.甲方支付給乙方的土地儲備費用為人民幣____________________元。2.土地儲備費用支付方式：____________________三、土地交付1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地交付給甲方。2.土地交付地點：____________________（1）土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）土地無抵押、查封等限制；（3）土地無違法占地、違章建筑等情況。四、土地儲備期限1.土地儲備期限為____________________年。2.土地儲備期滿后，甲方有權(quán)將土地收回，并按照國家相關(guān)規(guī)定處理。五、違約責任1.乙方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地儲備費用的____________________%。2.甲方未按約定支付土地儲備費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____________________%。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測繪報告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方責任限額為本合同約定的土地儲備費用的____________________%。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)予以賠償。三、第三方責任劃分（1）中介方：負責為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。中介方不對土地的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等承擔責任。（2）咨詢方：負責為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見。咨詢方不對土地的實際狀況承擔責任。（3）評估方：負責對土地進行評估，為甲方和乙方提供評估報告。評估方不對評估結(jié)果的準確性承擔責任。（4）監(jiān)理方：負責對土地儲備過程中的施工、監(jiān)理工作進行監(jiān)督。監(jiān)理方不對施工質(zhì)量承擔責任。（5）設(shè)計方：負責對土地儲備項目進行設(shè)計。設(shè)計方不對設(shè)計方案的合理性承擔責任。（6）施工方：負責土地儲備項目的施工。施工方不對施工質(zhì)量承擔責任。四、第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作。五、第三方義務(wù)（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違法行為，應(yīng)及時報告。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并簽訂相?yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責。3.甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止，應(yīng)提前向甲方和乙方書面通知，并說明終止原因。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、第三方介入的特殊情況1.如第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。2.如第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的責任導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔責任。3.如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。九、本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。2.如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準。3.甲方和乙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致。十、本合同附件1.第三方合作協(xié)議2.土地儲備項目相關(guān)資料3.其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明乙方對土地的合法使用權(quán)。說明：此文件用于證明乙方對土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.土地測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告應(yīng)包括土地面積、邊界、地形地貌等詳細信息。說明：此報告用于確認土地的實際面積和邊界，為后續(xù)的土地儲備工作提供依據(jù)。3.土地儲備項目相關(guān)資料要求：提供項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、規(guī)劃設(shè)計方案等相關(guān)資料。說明：這些資料用于評估土地儲備項目的可行性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。5.土地儲備費用支付憑證要求：提供土地儲備費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此憑證用于證明甲方已按照合同約定支付土地儲備費用。6.土地交付確認書要求：提供甲乙雙方在土地交付時共同簽署的確認書，確認土地已按照約定交付。說明：此確認書用于證明土地已交付，并作為后續(xù)土地儲備工作的依據(jù)。7.違約行為處理記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：此記錄用于監(jiān)督合同履行情況，確保違約行為得到及時處理。8.爭議解決文件要求：提供雙方在發(fā)生爭議時產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間交付土地責任認定標準：乙方未按本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地儲備費用的____________________%。示例說明：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地，但實際交付時間為第31日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付土地儲備費用責任認定標準：甲方未按本合同約定的時間支付土地儲備費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____________________%。示例說明：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地儲備費用，但實際支付時間為第31日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔違約責任。4.違約行