2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.委托方希望乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受委托方的委托。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的洽談、簽約、過(guò)戶等手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、政策解讀等咨詢服務(wù)；（4）其他委托方要求的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3如委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求委托方支付違約金。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.2本保密條款在本合同履行完畢或終止后繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2若一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、定價(jià)、貸款等金融服務(wù)需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶、登記等手續(xù)需要第三方協(xié)助辦理；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等方面需要第三方進(jìn)行審核；（4）其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因其自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)乙方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)乙方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在協(xié)助辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶、登記等手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方在本合同中的地位和責(zé)任如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行溝通；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方在向甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。六、第三方變更與替換.6如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方介入的審批.7乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得甲方同意，并書(shū)面通知甲方。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).8第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。九、第三方介入的終止.9如第三方介入服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)其他需要終止的情形，甲方和乙方可協(xié)商一致終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。十、其他.10本部分為《2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等信息。2.服務(wù)協(xié)議：乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)。3.費(fèi)用結(jié)算單：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括已支付金額、未支付金額及支付方式。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。5.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)所需具備的資質(zhì)證明文件。6.保密協(xié)議：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。7.服務(wù)報(bào)告：第三方提供的服務(wù)完成后形成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，影響甲方權(quán)益的；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的50%。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的50%。（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。（5）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方可協(xié)商確定。示例說(shuō)明：.2示例一：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。.3示例二：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重