2025年度學(xué)生宿舍租賃合同樣本編制指南

2025年度學(xué)生宿舍租賃合同樣本編制指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的宿舍樓，共有________________間宿舍，乙方有意租賃上述宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于________________的宿舍樓，共有________________間宿舍，具體租賃房間號(hào)為_(kāi)_______________。1.2租賃房屋的用途為_(kāi)_______________，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2如乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.2乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3乙方如造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按房屋實(shí)際價(jià)值賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，以及為甲方、乙方提供更加專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。擔(dān)保方對(duì)合同履行的其他責(zé)任不承擔(dān)。4.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)房屋及設(shè)施因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：5.1.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在甲方、乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。5.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的維修保養(yǎng)條件，并有權(quán)在維修保養(yǎng)過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：6.1.1中介方：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。6.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并在甲方、乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。6.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同中的變更及退出如下：7.1.1中介方：如中介方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，方可變更。7.1.2擔(dān)保方：如擔(dān)保方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，方可變更。7.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：如維修保養(yǎng)服務(wù)提供方需要退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后，方可退出。七、違約責(zé)任7.1第三方在本合同中的違約責(zé)任如下：7.1.1中介方：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方、乙方的損失等。7.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失等。7.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同中第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：對(duì)租賃房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好程度等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。4.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及爭(zhēng)議解決，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃清單：需由甲方提供，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：需由雙方共同確認(rèn)，并由甲方簽字確認(rèn)。3.租賃押金收據(jù)：需由甲方出具，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證：需由乙方提供，確保租金已按約定支付。5.維修保養(yǎng)記錄：需由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供，確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需由第三方提供，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需由雙方共同簽訂，確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的有效性。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，需由相關(guān)方提供，確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途。1.3乙方造成房屋損壞。1.4甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。1.5第三方未按約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2乙方擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3乙方造成房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按房屋實(shí)際價(jià)值賠償。2.4甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.5第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.2乙方擅自改變房屋用途：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3乙方造成房屋損壞：如乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按房屋實(shí)際價(jià)值賠償。3.4甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)：如甲方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償