2025年度新型住宅小區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同

2025年度新型住宅小區(qū)車位租賃及管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______（小區(qū)名稱）______的新型住宅小區(qū)，該小區(qū)共有車位______個，其中可供租賃車位______個；乙方有意租賃甲方上述車位，并接受甲方提供的車位管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃車位1.租賃車位數(shù)量：______（車位編號）______，共計______個。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每車位______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，付款賬戶信息如下：開戶名稱：______（甲方名稱）______開戶銀行：______（銀行名稱）______銀行賬號：______（銀行賬號）______二、車位管理服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供車位管理服務(wù)，包括但不限于：車位清潔、監(jiān)控、設(shè)施維護等。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.甲方有權(quán)對違反車位使用規(guī)則的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在使用車位過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。二、第三方介入情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方作為中介方參與，以協(xié)助雙方完成車位租賃及管理服務(wù)事宜。2.乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方作為擔(dān)保方，以提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方作為咨詢服務(wù)方，以提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過乙方應(yīng)支付租金總額的______倍。3.若第三方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議。（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；（2）在乙方無法履行合同義務(wù)時，有權(quán)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任不發(fā)生交叉。2.第三方在提供中介、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.若第三方在提供中介、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)過程中，存在違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。六、第三方變更與退出1.若第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.若第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，第三方有權(quán)作為訴訟參與人參與訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《車位租賃協(xié)議書》：詳細(xì)記錄車位租賃的具體信息，包括租賃雙方的基本信息、車位編號、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.《車位使用規(guī)則》：列明車位使用的基本規(guī)則，包括車位使用時間、停車規(guī)定、維護保養(yǎng)責(zé)任等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：若涉及第三方介入，此協(xié)議詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.《車位使用登記表》：記錄車位使用情況，包括車位編號、使用時間、使用者信息等。6.《車位維修保養(yǎng)記錄》：記錄車位設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.《違約通知書》：甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)對方違約時發(fā)出的書面通知。8.《爭議解決協(xié)議》：若甲乙雙方發(fā)生爭議，此協(xié)議詳細(xì)記錄爭議解決的方式、期限及程序。9.《補充協(xié)議》：若在合同履行過程中，甲乙雙方就某些事項達成新的協(xié)議，此協(xié)議應(yīng)作為合同附件。說明要求：所有附件均需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過______天。（2）乙方違反車位使用規(guī)則，造成甲方財產(chǎn)損失。（3）甲方未按約定提供車位管理服務(wù)，影響乙方正常使用。（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過______天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。（2）乙方違反車位使用規(guī)則，造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按約定提供車位管理服務(wù)，影響乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，逾期超過10天，則應(yīng)向甲方支付500元的滯納金。2.若乙方在停車時損壞了車位設(shè)施，造成甲方財產(chǎn)損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如維修費用等。3.若甲方未按約定提供車位管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，則甲方應(yīng)向乙方支付10