2025年度婚前房產(chǎn)買賣及共有權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)買賣及共有權(quán)變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前房產(chǎn)買賣及共有權(quán)變更合同甲方（出賣方）：____________________住址：____________________乙方（買受方）：____________________住址：____________________第一條房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2甲方承諾涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。1.3涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。1.4乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），支付方式為____________________。1.5甲方收到購(gòu)房款后________日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)的鑰匙，乙方在驗(yàn)收無誤后，正式成為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人。第二條共有權(quán)變更2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的共有權(quán)變更為乙方。2.2乙方在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后________日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的共有權(quán)變更手續(xù)。2.3甲方應(yīng)予以積極配合，提供必要的文件和手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。3.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、房屋過戶等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）房屋登記機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍，且不因甲方、乙方或合同其他當(dāng)事人的過錯(cuò)而免除。.4第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利.5第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.6第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取甲方、乙方提供的必要信息，并保證信息的安全和保密。四、第三方介入程序.7甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。.8第三方介入后，應(yīng)在甲方、乙方的監(jiān)督下，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。五、第三方責(zé)任限額（1）若第三方提供的服務(wù)為中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）若第三方提供的服務(wù)為法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)，其責(zé)任限額為甲方、乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失的________倍；（3）若第三方提供的服務(wù)為房屋過戶等相關(guān)服務(wù)，其責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的________%。.10第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說明.11第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方與其他方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由其自行解決。七、第三方變更及解除.12甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。.13甲方、乙方在合同履行過程中，如需解除第三方提供服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。八、其他.14本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.15本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的擁有權(quán)。.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。.5房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，以證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。.6房屋共有權(quán)變更申請(qǐng)書說明：提供房屋共有權(quán)變更申請(qǐng)書，以申請(qǐng)辦理房屋共有權(quán)變更手續(xù)。.7房屋共有權(quán)變更登記證明說明：提供房屋共有權(quán)變更登記證明，以證明房屋共有權(quán)已變更。.8房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。.9第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。.10其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證等文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（3）在合同履行過程中，故意隱瞞自身違約能力，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.11.4示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。.11.5示例二：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)_______元整，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償人民幣_(tái)_______元整的