2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同規(guī)范版

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、貸款期限2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、貸款利率3.本貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。四、貸款用途（1）項目名稱：____________________（2）項目地點：____________________（3）項目投資總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。五、貸款發(fā)放5.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。六、還款方式（1）還款方式：分期還款（2）還款頻率：每月償還一次（3）還款日期：每月______日七、還款計劃（1）第一還款期：______年______月______日至______年______月______日，償還金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）第二還款期：______年______月______日至______年______月______日，償還金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）以此類推，直至全部貸款本息還清。八、擔(dān)保方式8.本貸款采用______方式提供擔(dān)保，具體如下：（1）擔(dān)保方式：抵押/保證/質(zhì)押（2）擔(dān)保物/保證人/質(zhì)押物：____________________（3）擔(dān)保金額：人民幣______元整（大寫：______元整）九、違約責(zé)任9.乙方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用。十、爭議解決10.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。十一、其他11.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________甲方（貸款人）代表：__________乙方（借款人）代表：__________甲方（貸款人）地址：____________________乙方（借款人）地址：____________________甲方（貸款人）開戶銀行：____________________乙方（借款人）開戶銀行：____________________甲方（貸款人）銀行賬號：____________________乙方（借款人）銀行賬號：____________________甲方（貸款人）法定代表人：____________________乙方（借款人）法定代表人：____________________甲方（貸款人）聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）聯(lián)系電話：____________________甲方（貸款人）郵政編碼：____________________乙方（借款人）郵政編碼：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）保障合同履行過程中的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對于其提供的擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）評估機(jī)構(gòu)：對于其提供的評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：對于其提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲方和乙方違約責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)評估結(jié)果與實際價值不符的責(zé)任；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：負(fù)責(zé)提供法律、財務(wù)等服務(wù)，但不承擔(dān)甲方和乙方因自身原因造成的損失。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。七、第三方變更7.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂新的書面協(xié)議。八、第三方退出8.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。十一、其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同條款的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________甲方（貸款人）代表：__________乙方（借款人）代表：__________甲方（貸款人）地址：____________________乙方（借款人）地址：____________________甲方（貸款人）開戶銀行：____________________乙方（借款人）開戶銀行：____________________甲方（貸款人）銀行賬號：____________________乙方（借款人）銀行賬號：____________________甲方（貸款人）法定代表人：____________________乙方（借款人）法定代表人：____________________甲方（貸款人）聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）聯(lián)系電話：____________________甲方（貸款人）郵政編碼：____________________乙方（借款人）郵政編碼：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項目背景、市場分析、項目規(guī)劃、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目審批和貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明乙方擁有土地使用權(quán)，并具備合法的開發(fā)資格。說明：本附件為貸款發(fā)放的前提條件。3.附件三：建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求：證明項目符合城市規(guī)劃要求，并取得相關(guān)審批。說明：本附件為項目合法開發(fā)的重要憑證。4.附件四：建筑工程規(guī)劃許可證要求：證明項目建筑設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項目施工的重要依據(jù)。5.附件五：施工許可證要求：證明項目具備合法施工條件。說明：本附件為項目施工的重要憑證。6.附件六：貸款申請審批表要求：詳細(xì)填寫貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。說明：本附件為貸款審批的重要依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保金額等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保貸款的重要憑證。8.附件八：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：本附件為還款計劃的執(zhí)行依據(jù)。9.附件九：借款憑證要求：證明貸款已發(fā)放至乙方指定賬戶。說明：本附件為貸款發(fā)放的重要憑證。10.附件十：項目進(jìn)度報告要求：定期報告項目進(jìn)度，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。說明：本附件為項目監(jiān)管的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定提供項目進(jìn)度報告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即提供項目進(jìn)度報告，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即履行職責(zé)，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定償還貸款本息，逾期一個月，則乙方應(yīng)支付逾期利息人民幣______元整（大寫：______元整），并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________甲方（貸款人）代表：__________乙方（借款人）代表：__________甲方（貸款人）地址：____________________乙方（借款人）地址：____________________甲方（貸款人）開戶銀行：____________________乙方（借款人）開戶銀行：____________________甲方（貸款人）銀行賬號：_________