2025年度房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方需要對(duì)其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，乙方具備房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、估價(jià)項(xiàng)目1.甲方委托乙方對(duì)位于____________________的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。2.估價(jià)的房地產(chǎn)基本情況如下：1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2）坐落：____________________3）用途：____________________4）面積：____________________平方米5）土地使用年限：____________________6）其他相關(guān)情況：____________________二、估價(jià)目的1.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的目的為：____________________2.乙方根據(jù)甲方的要求，按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)和政策，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。三、估價(jià)方法1.乙方將采用____________________等方法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。2.乙方在估價(jià)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。四、估價(jià)時(shí)間1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____________________內(nèi)完成估價(jià)工作。2.乙方在完成估價(jià)工作后，應(yīng)將估價(jià)報(bào)告提交給甲方。五、估價(jià)費(fèi)用1.估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。2.甲方應(yīng)在乙方完成估價(jià)工作后____________________內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用。3.估價(jià)費(fèi)用支付方式為：____________________。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及估價(jià)過(guò)程中獲取的甲方房地產(chǎn)相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及估價(jià)過(guò)程中獲取的甲方房地產(chǎn)相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在估價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方重新估價(jià)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與估價(jià)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.法律、會(huì)計(jì)、咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.任何其他為房地產(chǎn)估價(jià)提供協(xié)助的第三方。二、第三方介入的條件1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。a.甲方和乙方共同同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、第三方責(zé)任限額a.第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b.第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失，由第三方承擔(dān)；c.第三方因不可抗力造成的損失，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；d.第三方在介入過(guò)程中因甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中列明。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，獲取必要的房地產(chǎn)估價(jià)資料；b.在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開(kāi)展估價(jià)工作；c.享有合同約定的報(bào)酬。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的相關(guān)信息；c.按時(shí)完成估價(jià)工作，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性；d.按合同約定收取報(bào)酬。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中的責(zé)任，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過(guò)程中充分發(fā)揮作用。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋估價(jià)進(jìn)展情況。4.第三方在介入過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并經(jīng)甲方和乙方同意。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。2.新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同第三部分“第三方介入的條件”的要求。七、合同終止1.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方和乙方終止合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、其他1.本合同附件中列明的第三方責(zé)任限額，為本合同不可分割的組成部分。2.本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)估價(jià)委托合同正本。2.附件二：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同附件a.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料清單；b.乙方提供的估價(jià)方法和依據(jù)；c.第三方介入的授權(quán)書(shū)；d.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；e.爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)估價(jià)委托合同的補(bǔ)充說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，格式規(guī)范，經(jīng)乙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為乙方完成的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的估價(jià)能力。說(shuō)明：本附件為第三方介入的資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。5.附件五：第三方授權(quán)書(shū)要求：甲方和乙方共同簽署的授權(quán)書(shū)，授權(quán)第三方介入房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。說(shuō)明：本附件為第三方介入的授權(quán)依據(jù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作；b.第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密；c.甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；d.第三方未按約定收取報(bào)酬；e.任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為估價(jià)費(fèi)用總額的____%。b.第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為估價(jià)費(fèi)用總額的____%。d.第三方未按約定收取報(bào)酬，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為報(bào)酬總額的____%。e.任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。b.第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支