2025年度杭州二手房交易售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.買方已支付賣方房產(chǎn)總價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.買方與賣方雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下售后服務(wù)條款：一、售后服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助買方辦理物業(yè)交接手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助買方解決房產(chǎn)交付過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；（5）提供房屋維修服務(wù)，確保房屋在使用過(guò)程中正常運(yùn)行。二、售后服務(wù)期限1.本售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，至______年______月______日止。2.在售后服務(wù)期限內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、售后服務(wù)責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。2.乙方在售后服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合買方，及時(shí)解決問(wèn)題。3.乙方在售后服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、售后服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供售后服務(wù)不收取額外費(fèi)用。2.若在售后服務(wù)過(guò)程中，因買方原因?qū)е庐a(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分總價(jià)款的______%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：__________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在二手房交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息查詢、評(píng)估、談判等工作；（2）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、保險(xiǎn)等手續(xù)；（4）提供物業(yè)管理、房屋維修等相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所列評(píng)估價(jià)值的______%。（3）律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方因律師事務(wù)所提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______%。（4）物業(yè)管理公司：對(duì)甲乙雙方因物業(yè)管理公司提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的______%。（5）其他第三方：對(duì)甲乙雙方因其他第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的利益不受損害；（4）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方與第三方的責(zé)任范圍。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：__________________________年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.房屋維修基金繳納憑證：證明買方已繳納房屋維修基金。7.房產(chǎn)維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付房產(chǎn)總價(jià)款。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。（3）第三方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。未按約定履行服務(wù)職責(zé)。未按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按約定支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分總價(jià)款的______%。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的______%。（3）第三方違約：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（3）第三方違約示例：第三方