2025年度客棧改造與租賃一體化合同

2025年度客棧改造與租賃一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（客棧改造方）：_______乙方（客棧租賃方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)客棧進(jìn)行改造并與乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、客棧基本情況1.客棧名稱(chēng)：_______2.客棧地址：_______3.客棧建筑面積：_______平方米4.客棧產(chǎn)權(quán)歸屬：_______二、客棧改造內(nèi)容1.改造范圍：_______2.改造項(xiàng)目：_______3.改造標(biāo)準(zhǔn)：_______4.改造期限：_______三、客棧租賃事宜1.租賃期限：_______2.租金：每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方上月租金。3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______5.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方保證金。6.租賃用途：_______7.乙方不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。四、客棧改造費(fèi)用及支付1.客棧改造費(fèi)用總額為_(kāi)______元，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在改造期間提供必要的生活和工作條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)于客棧改造完成后_______日內(nèi)支付甲方改造費(fèi)用_______元。五、客棧經(jīng)營(yíng)與管理1.乙方負(fù)責(zé)客棧的日常經(jīng)營(yíng)和管理，確保客棧的衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)客棧的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督。六、客棧轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將客棧轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租客棧，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)完成改造，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變客棧結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向客棧所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)客棧改造設(shè)計(jì)方案，為甲方提供專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的第三方設(shè)計(jì)公司或個(gè)人。3.施工方：承擔(dān)客棧改造施工任務(wù)的第三方施工企業(yè)或個(gè)人。4.監(jiān)理方：對(duì)客棧改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.供應(yīng)商：向甲乙雙方提供客棧改造所需材料、設(shè)備的第三方供應(yīng)商。二、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.設(shè)計(jì)方責(zé)任限額：設(shè)計(jì)方在本合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷或錯(cuò)誤導(dǎo)致客棧改造質(zhì)量不合格的，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_______倍。3.施工方責(zé)任限額：施工方在本合同履行過(guò)程中，因施工質(zhì)量不合格、進(jìn)度延誤等導(dǎo)致客棧改造未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)施工合同總額的_______倍。4.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方在本合同履行過(guò)程中，因監(jiān)理不到位導(dǎo)致客棧改造質(zhì)量不合格的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用總額的_______倍。5.供應(yīng)商責(zé)任限額：供應(yīng)商在本合同履行過(guò)程中，因提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致客棧改造未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)材料、設(shè)備采購(gòu)總額的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定支付。2.中介方義務(wù)：中介方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并按合同約定履行中介職責(zé)。3.設(shè)計(jì)方權(quán)利：設(shè)計(jì)方有權(quán)收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按合同約定支付。4.設(shè)計(jì)方義務(wù)：設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和要求的客棧改造設(shè)計(jì)方案，并按合同約定履行設(shè)計(jì)職責(zé)。5.施工方權(quán)利：施工方有權(quán)收取施工費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定支付。6.施工方義務(wù)：施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范，按時(shí)、保質(zhì)完成客棧改造施工任務(wù)。7.監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定支付。8.監(jiān)理方義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。9.供應(yīng)商權(quán)利：供應(yīng)商有權(quán)收取材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定支付。10.供應(yīng)商義務(wù)：供應(yīng)商應(yīng)按合同約定提供質(zhì)量合格的材料、設(shè)備，并按約定時(shí)間送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并在合同中列明第三方的基本信息。2.第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向客棧所在地人民法院提起訴訟。6.本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，確?？蜅８脑炫c租賃一體化合同順利履行。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，確?？蜅８脑炫c租賃一體化合同的履行。3.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向客棧所在地人民法院提起訴訟。4.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е驴蜅８脑炫c租賃一體化合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更與解除1.甲方、乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。2.甲方、乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)按本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е驴蜅８脑炫c租賃一體化合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入后的合同終止1.客棧改造與租賃一體化合同履行完畢，甲方、乙方與第三方之間的合同終止。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方應(yīng)按合同約定，辦理相關(guān)退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.客棧改造設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說(shuō)明客棧改造的具體內(nèi)容，包括結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施等，應(yīng)由設(shè)計(jì)方提供。2.客棧改造施工合同：明確施工方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.客棧改造監(jiān)理合同：明確監(jiān)理方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。4.客棧租賃合同：詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃客棧的具體條款，包括租賃期限、租金、保證金、租賃用途等。5.客棧改造費(fèi)用清單：詳細(xì)列出客棧改造所需各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.客棧改造進(jìn)度計(jì)劃：明確客棧改造的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由施工方提供。7.客棧改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由監(jiān)理方和甲方共同簽署，確認(rèn)客棧改造完成情況。8.客棧改造相關(guān)證件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。9.客棧租賃相關(guān)證件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成客棧改造：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.提供的改造設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_______倍。c.未按約定支付改造費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.擅自改變客棧結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)客棧改造費(fèi)用總額的_______倍。c.未按時(shí)支付保證金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。b.設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金