2025年度智能化社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2025年度智能化社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：乙方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______；2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米；3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方；4.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面整改要求；4.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面整改要求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行整改。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金；3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供交易信息、咨詢(xún)和建議；2.對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.為交易提供擔(dān)保服務(wù)；4.提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；5.協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受委托時(shí)收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的因素導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即停止服務(wù)并告知甲乙雙方。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.若甲乙雙方?jīng)Q定需要第三方介入，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。七、第三方變更與退出1.若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方原因無(wú)法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于傭金、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、法律咨詢(xún)費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。十、其他本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，為甲乙雙方提供安全保障。甲乙雙方應(yīng)充分理解并遵守本條款，以確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房屋的實(shí)際面積，作為交易價(jià)格計(jì)算的基礎(chǔ)。3.附件三：標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、車(chē)位、綠化等。說(shuō)明：此附件用于明確標(biāo)的房屋的配套設(shè)施情況，便于乙方了解房屋的實(shí)際情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：標(biāo)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供標(biāo)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明乙方已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)標(biāo)的房屋的交付和驗(yàn)收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)繳納情況，作為合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約