2025年商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同售后服務(wù)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商品房不動(dòng)產(chǎn)購房合同售后服務(wù)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋基本情況如下：房屋坐落：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬：_______1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息：房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)人：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、標(biāo)的房屋的價(jià)格及付款方式2.1標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。三、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收3.1標(biāo)的房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2交付方式：甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保標(biāo)的房屋符合本合同約定的交付條件。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.4驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。四、售后服務(wù)（1）標(biāo)的房屋交付后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。（2）標(biāo)的房屋交付后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。①房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；②房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞；③房屋墻面、地面、天花板等出現(xiàn)裂縫、滲漏等現(xiàn)象。4.2乙方在購買標(biāo)的房屋后，如有任何疑問或建議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。五、違約責(zé)任5.1出賣方（甲方）違約責(zé)任：（1）出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；（2）出賣方未保證標(biāo)的房屋質(zhì)量或售后服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受方（乙方）違約責(zé)任：（1）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的滯納金；（2）買受方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、資金監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任與權(quán)利.3第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、資金監(jiān)管等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。三、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額。（2）若第三方責(zé)任限額低于因提供服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失，則第三方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方介入的具體條款.6中介服務(wù)：（1）若中介方介入本合同，其應(yīng)作為甲乙雙方的介紹人，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）中介方應(yīng)按照甲乙雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用。.7技術(shù)咨詢服務(wù)：（1）若技術(shù)咨詢服務(wù)方介入本合同，其應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、裝修建議等。（2）技術(shù)咨詢服務(wù)方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）技術(shù)咨詢服務(wù)方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8物業(yè)管理：（1）若物業(yè)管理方介入本合同，其應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。（2）物業(yè)管理方應(yīng)按照甲乙雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。（3）物業(yè)管理方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9資金監(jiān)管：（1）若資金監(jiān)管方介入本合同，其應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方的交易資金，確保資金安全。（2）資金監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)管費(fèi)用。（3）資金監(jiān)管方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行協(xié)議或合同過程中，對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任由雙方協(xié)議或合同明確。.11第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行協(xié)議或合同過程中，對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任由雙方協(xié)議或合同明確。.12第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行協(xié)議或合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出.13第三方的變更：（1）若第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方變更后，原協(xié)議或合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。.14第三方的退出：（1）若第三方需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同終止，但雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍按原協(xié)議或合同執(zhí)行。.15第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任，由其承擔(dān)。（2）若第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，為辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)提供依據(jù)。.2附件二：標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋具備預(yù)售條件，為買受方購買提供保障。.3附件三：標(biāo)的房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)布局、配套設(shè)施等。.4附件四：標(biāo)的房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：此附件用于保障買受方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。.5附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障買受方在入住后的權(quán)益。.6附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。.7附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。.8附件八：產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度表，包括辦理時(shí)間、辦理進(jìn)度、辦理結(jié)果等。說明：此附件用于跟蹤產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度，保障買受方及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為：（1）甲方違約：①未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；②標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)維修；③未按約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方違約：①未按時(shí)支付款項(xiàng)；②擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途；③未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；②標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；③未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；②擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；③未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，乙