2025年度二手房交易房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢與服務合同

2025年度二手房交易房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________聯(lián)系方式：________________一、交易標的1.甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。2.該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________建筑面積：________________平方米戶型：________________樓層：________________朝向：________________二、交易價格及支付方式1.本合同約定的交易價格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣：________________元整（大寫：________________元整），余款人民幣：________________元整（大寫：________________元整）在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付給甲方。三、交易稅費1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由甲方承擔。2.乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照國家相關政策繳納相關稅費。四、交易時間及期限1.甲方應在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。五、違約責任1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方未按約定時間支付首付款的，應向甲方支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。3.雙方因故解除本合同的，應各自承擔因合同解除而造成的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢、中介服務、評估、測繪、貸款、保險等服務的機構或個人。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方同意，在交易過程中，根據(jù)實際情況，可引入第三方提供相關服務。2.第三方介入的目的是為了確保交易過程的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任僅限于其專業(yè)領域，不涉及交易本身的法律效力及風險。2.第三方在提供咨詢服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方在提供中介服務時，應盡到中介義務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.第三方在提供評估、測繪等服務時，應確保其出具的報告真實、準確、有效。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以便其完成服務。3.第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。六、第三方義務1.第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。七、第三方變更1.如第三方在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行其義務，應提前____日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方有權在接到第三方通知后____日內(nèi)，選擇更換第三方。3.新的第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，繼續(xù)履行原第三方的義務。八、第三方介入的具體條款（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同等。（2）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。（3）評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。（4）測繪機構：負責對房產(chǎn)進行測繪，出具測繪報告。（5）貸款機構：負責為甲乙雙方提供貸款服務。（6）保險公司：負責為甲乙雙方提供保險服務。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，并明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。2.如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構出具，對房產(chǎn)的面積、結構等進行測繪。5.房產(chǎn)交易稅費清單：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。6.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權利和義務。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用等。8.銀行貸款合同：如乙方需要貸款，則需提供銀行貸款合同。9.保險合同：如乙方購買保險，則需提供保險合同。10.其他相關文件：根據(jù)交易過程中可能產(chǎn)生的其他需求，甲乙雙方可協(xié)商提供其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需在合同簽訂前準備好，以便及時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。（2）提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按時交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付首付款：乙方應向甲方支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。（2）未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。（3）提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。（3）故意或重大過失造成損失：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方在交易過程中提供虛假信息，導致甲方