2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理全面升級委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理全面升級委托合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（委托方）：_______鑒于甲方具備工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需對工業(yè)園區(qū)進行2025年度物業(yè)管理全面升級，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方接受乙方的委托，對工業(yè)園區(qū)進行2025年度物業(yè)管理全面升級。2.物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護；（3）園區(qū)公共設施維護；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）園區(qū)業(yè)主服務；（6）園區(qū)配套設施建設；（7）其他乙方要求甲方提供的服務。二、服務內(nèi)容1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工業(yè)園區(qū)進行規(guī)范化、標準化管理。2.甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)各項管理工作有序進行。3.甲方應定期對園區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保園區(qū)安全。4.甲方應定期對園區(qū)綠化進行養(yǎng)護，保持園區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)美。5.甲方應定期對園區(qū)公共設施進行維護，確保設施正常運行。6.甲方應提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務，及時解決業(yè)主訴求。7.甲方應按照乙方要求，對園區(qū)配套設施進行建設，提升園區(qū)整體形象。三、服務期限1.本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.雙方可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。四、服務費用1.乙方應按照甲方提供的收費標準，支付物業(yè)管理服務費用。2.物業(yè)管理服務費用包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理費用；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護費用；（3）園區(qū)公共設施維護費用；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)費用；（5）園區(qū)業(yè)主服務費用；（6）園區(qū)配套設施建設費用；（7）其他服務費用。3.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期物業(yè)管理服務費用。五、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務費用；（2）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應措施；（3）對園區(qū)進行日常管理，確保園區(qū)各項管理工作有序進行。2.甲方義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)各項管理工作有序進行；（3）定期對園區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（4）提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務，及時解決業(yè)主訴求。3.乙方權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方履行合同義務；（2）對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正；（3）對園區(qū)物業(yè)管理提出合理化建議。4.乙方義務：（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理服務費用；（2）配合甲方進行園區(qū)管理工作；（3）對園區(qū)物業(yè)管理提出合理化建議。六、違約責任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，可免除違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（委托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應商等，他們可能因提供服務、執(zhí)行任務或參與項目管理而與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務關系。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務的效率和質(zhì)量，確保項目按照合同約定順利進行。2.第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）執(zhí)行特定的工作任務；（3）進行項目監(jiān)理和監(jiān)督；（4）提供技術(shù)支持和施工服務；（5）提供物資和設備供應。三、第三方的選擇和授權(quán)1.乙方有權(quán)選擇第三方，并需在合同簽訂前獲得甲方同意。2.第三方需具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并需提供相應的證明文件。3.乙方應向甲方提供第三方的詳細信息和合同草案，甲方應在收到相關信息后_______個工作日內(nèi)給予答復。四、第三方的責任和權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責。（2）第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合質(zhì)量標準。（3）第三方應對其工作人員的行為負責。（4）第三方應承擔因自身原因造成的損失或損害。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方就其工作提供必要的資源。五、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度確定。2.第三方的責任限額應在合同中明確，并在合同簽訂前獲得甲方和乙方的同意。3.如第三方責任超出合同約定的限額，甲方和乙方應按照公平合理的原則分擔超出部分的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系是合同關系，第三方不直接對園區(qū)業(yè)主負責。2.第三方的工作成果和責任應由甲方和乙方共同評估和認定。3.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方、乙方及園區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。4.甲方和乙方應確保第三方了解其工作職責和合同義務，并對其工作成果進行監(jiān)督和驗收。七、第三方變更和替換1.乙方如需更換第三方，應提前_______個工作日通知甲方，并取得甲方同意。2.第三方的替換應確保服務質(zhì)量不降低，并需滿足合同約定的條件和要求。八、保密條款1.第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或園區(qū)業(yè)主的任何商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應對其工作人員進行保密教育，確保保密義務得到履行。九、合同終止1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前_______個工作日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方或更換第三方。3.合同終止后，第三方應按照合同約定完成其剩余工作，并妥善處理相關事宜。十、法律適用和爭議解決1.本合同及其附件適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務范圍詳細說明要求：詳細列明甲方需提供的服務內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、業(yè)主服務等。說明：本附件旨在明確甲方在物業(yè)管理中的具體職責和服務標準。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的合法資格。3.附件三：物業(yè)管理服務費用明細要求：詳細列明各項物業(yè)管理服務費用的收費標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、公共設施維護費等。說明：本附件用于明確雙方在物業(yè)管理服務費用方面的權(quán)利和義務。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于保障甲方和乙方在第三方責任范圍內(nèi)的利益。5.附件五：保密協(xié)議要求：第三方需簽署保密協(xié)議，承諾對其在服務過程中獲取的甲方、乙方及園區(qū)業(yè)主的保密信息進行保密。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.附件六：爭議解決機制要求：詳細列明雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件旨在為雙方提供一個明確的爭議解決框架。7.附件七：合同履行進度表要求：列明合同履行的時間節(jié)點和預期成果。說明：本附件用于監(jiān)控合同的履行進度，確保項目按計劃進行。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如設計圖紙、工程預算、驗收報告等。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的標準。示例說明：若甲方未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生清理，導致園區(qū)環(huán)境惡化，甲方應承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用，應按照合同約定的違約金比例支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：若第三方提供的綠化養(yǎng)護服務導致園區(qū)綠化受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一