2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同范本二

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同范本二本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目工期：________________二、監(jiān)理范圍（1）施工圖設(shè)計(jì)審查；（2）施工組織設(shè)計(jì)審查；（3）施工過(guò)程中質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資效益的監(jiān)督管理；（4）施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)、文明施工的監(jiān)督管理；（5）工程驗(yàn)收、保修期的監(jiān)督管理。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等進(jìn)行調(diào)查和處理。三、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）審查施工圖設(shè)計(jì)文件，提出審查意見(jiàn)；（2）審查施工組織設(shè)計(jì)文件，提出審查意見(jiàn)；（3）對(duì)施工過(guò)程中質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資效益進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）對(duì)施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）對(duì)工程驗(yàn)收、保修期進(jìn)行監(jiān)督管理；（6）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理；（7）提供相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。（1）監(jiān)理規(guī)劃；（2）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（3）監(jiān)理日志；（4）監(jiān)理月報(bào)；四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用總額為：________________元。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開(kāi)工后，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__%；（4）保修期滿(mǎn)后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的__%。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并進(jìn)入保修期后__個(gè)月止。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（監(jiān)理單位）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在監(jiān)理過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。工程咨詢(xún)公司；設(shè)計(jì)單位；施工單位；質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；安全評(píng)估機(jī)構(gòu)；中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合本合同的要求。4.經(jīng)審查合格的第三方，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度延誤等。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。四、第三方責(zé)任限額質(zhì)量責(zé)任限額：第三方因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的__%。安全責(zé)任限額：第三方因安全事故導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的__%。進(jìn)度責(zé)任限額：第三方因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的__%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：質(zhì)量責(zé)任限額：以實(shí)際損失金額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。安全責(zé)任限額：以實(shí)際損失金額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。進(jìn)度責(zé)任限額：以實(shí)際損失金額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立開(kāi)展工作，不得相互干擾。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂新的合作協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概況、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理程序、質(zhì)量控制措施、安全監(jiān)督措施、進(jìn)度控制措施、投資控制措施、合同管理措施、信息管理措施、協(xié)調(diào)管理措施等內(nèi)容。2.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃制定，具體包括各分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理流程、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.監(jiān)理日志詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理過(guò)程中的重要事件、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、采取的措施、整改情況等內(nèi)容，要求真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.監(jiān)理月報(bào)6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。8.工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程安全驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。9.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度情況，包括實(shí)際進(jìn)度、計(jì)劃進(jìn)度、滯后原因、后續(xù)措施等。10.工程投資控制報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程投資控制報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程投資控制情況，包括實(shí)際投資、計(jì)劃投資、投資偏差、原因分析、控制措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用100萬(wàn)元，因甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按約定對(duì)某分部分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定完成某項(xiàng)工作，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：______________