2025年度房地產項目監(jiān)理居間代理合同

2025年度房地產項目監(jiān)理居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擬在_______地區(qū)投資開發(fā)房地產項目，需要聘請專業(yè)監(jiān)理機構對項目進行監(jiān)理，乙方具備房地產項目監(jiān)理資質，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方擔任2025年度房地產項目監(jiān)理居間代理事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.2本項目監(jiān)理內容包括但不限于：施工監(jiān)理、質量監(jiān)理、進度監(jiān)理、安全監(jiān)理、合同監(jiān)理等。第二條代理內容及期限2.1乙方作為甲方項目的監(jiān)理居間代理人，負責協(xié)助甲方與監(jiān)理機構進行溝通協(xié)調，確保監(jiān)理工作順利進行。2.2本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應于本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方支付代理費用的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方完成本合同約定的代理工作后，甲方應于_______個工作日內，向乙方支付剩余的代理費用。3.4支付方式：甲方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬方式將代理費用支付至乙方指定的賬戶。第四條代理責任及義務4.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行監(jiān)理居間代理職責。4.2乙方應協(xié)助甲方與監(jiān)理機構簽訂監(jiān)理合同，并對監(jiān)理合同進行審核。4.3乙方應定期向甲方匯報監(jiān)理工作進展情況，并及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。4.4乙方應保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。4.5乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權益。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.2若乙方未按本合同約定履行監(jiān)理居間代理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________附：1.甲方委托監(jiān)理機構名單2.監(jiān)理合同3.代理費用支付憑證4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項目監(jiān)理居間代理服務的其他機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、咨詢機構、檢測機構、評估機構等。二、第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為保證本項目的監(jiān)理工作質量，確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性，甲方同意在特定情況下引入第三方參與監(jiān)理居間代理服務。（1）對監(jiān)理機構的資質、業(yè)績、信譽等進行審核；（2）對監(jiān)理工作計劃、監(jiān)理報告等進行審核；（3）對監(jiān)理過程中的重大問題進行協(xié)調和解決；（4）對監(jiān)理工作成果進行評估和驗收。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過前款規(guī)定的責任限額。3.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方提供的監(jiān)理服務存在重大缺陷，導致甲方遭受損失的；（2）第三方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的。四、第三方責權利劃分4.1第三方在本合同項下的權利：（1）根據本合同約定，參與本項目的監(jiān)理居間代理服務；（2）要求甲方提供必要的資料和信息；（3）對監(jiān)理工作提出意見和建議；（4）根據本合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方在本合同項下的義務：（1）按照本合同約定，履行監(jiān)理居間代理職責；（2）保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性；（3）遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲方商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由本合同約定；（2）乙方與第三方之間的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）若第三方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（4）若第三方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方介入的程序5.1甲方在決定引入第三方參與監(jiān)理居間代理服務前，應書面通知乙方，并說明引入第三方的原因、范圍和預期效果。5.2乙方應在收到甲方通知后_______個工作日內，對第三方進行審核，并提出審核意見。5.3甲方根據乙方的審核意見，決定是否引入第三方。5.4甲方與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。六、合同變更6.1本合同簽訂后，如需引入第三方參與監(jiān)理居間代理服務，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更。6.2本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________附：1.甲方委托監(jiān)理機構名單2.監(jiān)理合同3.代理費用支付憑證4.第三方資質證明文件5.第三方與甲方簽訂的補充協(xié)議6.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托監(jiān)理機構名單詳細要求：列明甲方委托的監(jiān)理機構名稱、資質證書編號、負責人姓名、聯(lián)系電話等信息。附件說明：本附件用于證明甲方已委托指定監(jiān)理機構進行項目監(jiān)理。2.監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應包含監(jiān)理機構與甲方簽訂的監(jiān)理合同的主要內容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、違約責任等。附件說明：本附件用于證明監(jiān)理機構與甲方之間的監(jiān)理關系，明確雙方的權利義務。3.代理費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含甲方支付代理費用的銀行轉賬記錄、發(fā)票、收據等。附件說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付代理費用。4.第三方資質證明文件詳細要求：第三方資質證明文件應包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關業(yè)務許可證等。附件說明：本附件用于證明第三方機構具備參與監(jiān)理居間代理服務的資質。5.第三方與甲方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確第三方與甲方之間的權利義務關系，包括服務內容、費用、違約責任等。附件說明：本附件用于證明第三方與甲方之間的合作關系，明確雙方的權利義務。6.其他相關文件詳細要求：根據項目實際情況，可能涉及到的其他相關文件，如設計文件、施工圖紙、工程變更等。附件說明：本附件用于補充證明項目相關情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)甲方未按合同約定支付代理費用；b)甲方未按合同約定提供必要的資料和信息；c)甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：a)乙方未按合同約定履行監(jiān)理居間代理職責；b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密；c)乙方違反法律法規(guī)，給甲方造成損失。第三方違約行為：a)第三方未按合同約定履行監(jiān)理居間代理職責；b)第三方泄露甲方商業(yè)秘密；c)第三方違反法律法規(guī)，給甲方造成損失。2.責任認定標準：違約行為一經認定，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔相應的行政責任或刑事責任。3.違約責任示例說明