2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理居間代理合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擬在_______地區(qū)投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方擔(dān)任2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理居間代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2本項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、安全監(jiān)理、合同監(jiān)理等。第二條代理內(nèi)容及期限2.1乙方作為甲方項(xiàng)目的監(jiān)理居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。2.2本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方完成本合同約定的代理工作后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。3.4支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條代理責(zé)任及義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行監(jiān)理居間代理職責(zé)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)理合同，并對(duì)監(jiān)理合同進(jìn)行審核。4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.4乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。4.5乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.2若乙方未按本合同約定履行監(jiān)理居間代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1本合同履行期間，任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________附：1.甲方委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)名單2.監(jiān)理合同3.代理費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目監(jiān)理居間代理服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為保證本項(xiàng)目的監(jiān)理工作質(zhì)量，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性，甲方同意在特定情況下引入第三方參與監(jiān)理居間代理服務(wù)。（1）對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行審核；（2）對(duì)監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告等進(jìn)行審核；（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；（4）對(duì)監(jiān)理工作成果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)前款規(guī)定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方提供的監(jiān)理服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，參與本項(xiàng)目的監(jiān)理居間代理服務(wù)；（2）要求甲方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)監(jiān)理工作提出意見(jiàn)和建議；（4）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行監(jiān)理居間代理職責(zé)；（2）保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲方商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）若第三方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若第三方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲方在決定引入第三方參與監(jiān)理居間代理服務(wù)前，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明引入第三方的原因、范圍和預(yù)期效果。5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。5.3甲方根據(jù)乙方的審核意見(jiàn)，決定是否引入第三方。5.4甲方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、合同變更6.1本合同簽訂后，如需引入第三方參與監(jiān)理居間代理服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________附：1.甲方委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)名單2.監(jiān)理合同3.代理費(fèi)用支付憑證4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求：列明甲方委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方已委托指定監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。2.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的監(jiān)理合同的主要內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方之間的監(jiān)理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備參與監(jiān)理居間代理服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方與甲方之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程變更等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明項(xiàng)目相關(guān)情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；b)甲方未按合同約定提供必要的資料和信息；c)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：a)乙方未按合同約定履行監(jiān)理居間代理職責(zé)；b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密；c)乙方違反法律法規(guī)，給甲方造成損失。第三方違約行為：a)第三方未按合同約定履行監(jiān)理居間代理職責(zé)；b)第三方泄露甲方商業(yè)秘密；c)第三方違反法律法規(guī)，給甲方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明