2025年度婚前婚后房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前婚后房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：一、甲方與乙方于____年____月____日在____市____區(qū)登記結(jié)婚，婚后雙方共同購置房屋一套，位于____市____區(qū)____街道____號____室。二、為確保婚后房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬清晰，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚后房屋產(chǎn)權(quán)的確認及變更事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：房屋所有權(quán)證號：__________房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室建筑面積：____平方米土地使用權(quán)年限：____年至____年房屋用途：____1.2房屋權(quán)屬：婚后購置的房屋，雙方共有，產(chǎn)權(quán)比例為：甲方____%，乙方____%。第二條房屋產(chǎn)權(quán)變更2.1在婚后期間，如甲方或乙方因個人原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更后，變更后的產(chǎn)權(quán)比例為：甲方____%，乙方____%。第三條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛3.1在婚后期間，如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第五條第三方介入（1）具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格；（2）與甲乙雙方無直接或間接的利益沖突；（3）具備專業(yè)的法律、房地產(chǎn)評估或中介服務能力。5.2第三方的職責：（1）協(xié)助甲乙雙方對房屋產(chǎn)權(quán)進行確認及變更；（2）提供專業(yè)的法律、房地產(chǎn)評估或中介服務；（3）在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)等進行溝通和協(xié)商。5.3第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；（2）在甲乙雙方授權(quán)的情況下，代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜進行監(jiān)督。5.4第三方的義務：（1）嚴格遵守法律法規(guī)，確保服務過程中的合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，履行職責，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方的責任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更錯誤，給甲乙雙方造成直接經(jīng)濟損失的，第三方應賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失，最高不超過房屋市場價值的____%。（2）因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更過程中泄露甲乙雙方隱私的，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。6.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行本合同過程中，僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責時，應遵守甲乙雙方的要求和指示。7.3第三方與甲乙雙方之間的費用結(jié)算，按照雙方協(xié)商一致的原則進行。7.4第三方與其他第三方（如政府部門、金融機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。第八條合同變更與解除8.1如甲乙雙方同意引入第三方，應在本合同中增加相應條款，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等內(nèi)容。8.2如甲乙雙方在履行本合同過程中，認為引入第三方不再必要，可以協(xié)商一致解除第三方在本合同項下的職責。8.3本合同變更或解除后，甲乙雙方應將變更或解除情況通知第三方，并按照雙方協(xié)商一致的原則處理相關(guān)事宜。第八條其他8.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款未盡事宜，按照原合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，確保房屋所有權(quán)證的編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息清晰可辨。說明：房屋所有權(quán)證是確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復印件需與原件一致。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保合同中的買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息清晰可辨。說明：房屋買賣合同是證明房屋交易合法性的重要文件，復印件需與原件一致。3.房屋登記申請表復印件詳細要求：提供房屋登記申請表的清晰復印件，確保申請表中的申請信息、房屋信息、申請人信息等關(guān)鍵信息清晰可辨。說明：房屋登記申請表是申請房屋產(chǎn)權(quán)變更的重要文件，復印件需與原件一致。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明的清晰復印件，確保證明中的登記信息、變更原因、變更日期等關(guān)鍵信息清晰可辨。說明：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)變更已生效的重要文件，復印件需與原件一致。5.房屋評估報告復印件詳細要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，確保報告中的評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等關(guān)鍵信息清晰可辨。6.戶口簿復印件詳細要求：提供戶口簿的清晰復印件，確保戶口簿中的家庭成員信息、戶籍地址等關(guān)鍵信息清晰可辨。說明：戶口簿是證明家庭成員關(guān)系和戶籍地址的重要文件，復印件需與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的____%。示例說明：若甲方未在合同約定的三個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應向乙方支付房屋市場價值的3%作為違約金。2.違約行為：第三方在履行合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供房屋評估報告過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3